Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2013 ~ М-213/2013 от 21.03.2013

Дело №2-315/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года                                                                                                    город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                                     И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                                  А.В.Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыльковой М.В., Ивановой С.М., действующей от своего имени и от имени Н., к Спировой И.В., Спировой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам по тем основаниям, что на основании договора мены квартир от хх.хх.хх г. они приобрели в собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... В связи с тем, что в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Спирова И.В. и Спирова А.А., просят признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов по доверенности Кудряшова М.В. поддержала в ходе судебного разбирательства предъявленные требования.

Ответчики не явились в судебное заседание, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, против удовлетворения заявленных требований не возражают, о чем составлена телефонограмма.

Суд, заслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Установлено, что Рылькова М.В., Иванова С.М. и Н. являются собственниками по 1/3 доли в праве жилого помещения, находящегося по адресу: ..., на основании договора мены квартир от хх.хх.хх г. и свидетельств о государственной регистрации права собственности от хх.хх.хх г.

Указанные обстоятельства также подтверждаются решением Прионежского районного суда от хх.хх.хх г. по иску Рыльковой М.В., Ивановой С.М., действующей также в защиту прав, свобод и законных интересов несовершеннолетнего Н., к Спировой И.В., Спировой А.А., Р. о государственной регистрации договора мены и перехода прав собственности на квартиру. Суд постановил зарегистрировать договор мены квартир от хх.хх.хх г., заключенный между Рыльковой М.В., Ивановой С.М., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Н., хх.хх.хх г. рождения, и Спировой И.В., Спировой А.А., Р., квартиры № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия на квартиру № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия; зарегистрировать переход права собственности от Рыльковой М.В., Ивановой С.М., Н. к Спировой И.В., Спировой А.А., Р. на квартиру № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия; зарегистрировать переход права собственности от Спировой И.В., Спировой А.А., Р. к Рыльковой М.В., Ивановой С.М., Н. на квартиру № дома № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия.

Согласно справке о регистрации Администрации сельского поселения № от хх.хх.хх г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: Иванова С.М., хх.хх.хх г. рождения, Рылькова М.В., хх.хх.хх г. рождения, Н., хх.хх.хх г. рождения, В., хх.хх.хх г. рождения, М., хх.хх.хх г. рождения, а также Спирова И.В., хх.хх.хх г. рождения и Спирова А.А., хх.хх.хх г. рождения, не являющиеся членами семьи истцов.

В соответствии с п.7 договора мены квартир от хх.хх.хх г., лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней с момента подписания договора мены квартир.

Между тем в жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Спирова И.В. и Спирова А.А., фактически в квартире не проживающие.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела и объяснениями истца.

Согласно ст.567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании ст.570 Гражданского кодекса РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии со ст.ст.304, 309 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи настоящих собственников не являются, в жилом помещении фактически не проживают, какого-либо соглашения с собственниками имущества о пользовании квартиры не заключалось, суд считает, что требования истцов о признании Спировой И.В. и Спировой А.А. утратившими право пользовании жилым помещением по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализ названных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что требование о признании Спировой И.В. и Спировой А.А. утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                  ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2013 ░░░░.