Решение по делу № 2-300/2013 ~ М-114/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-114/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                     05 февраля 2013 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истицы и представителя истца Козлова В.Н. – Козловой Н.Н.,

при секретаре Сусловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова ..., Козловой ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Козлов В.Н. и Козлова Н.Н. обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали следующее. Козлова Н.Н. работала ..., а Козлов В.Н. - ... в совхозе «...», состояли в зарегистрированном браке. <дата обезличена> им на семью была предоставлена <адрес обезличен> в д.<адрес обезличен>, которую впоследствии выкупили у совхоза. <дата обезличена> Козлов В.Н. заключил с совхозом «...» <адрес обезличен> договор купли-продажи <адрес обезличен> РБ. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время совхоза не существует, поэтому они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру. Все время проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт. Проживают более ... лет. Построили надворные постройки. Просят признать договор состоявшимся и признать право собственности на квартиру в равных долях за каждым.

В судебном заседании истица и представитель истца Козлова В.Н. - Козлова Н.Н. заявление поддержала в полном объеме. Пояснила, что <дата обезличена> был заключен с совхозом «...» <адрес обезличен> договор купли-продажи <адрес обезличен> РБ, так как в то время там работали. С того времени проживают в квартире, сделали к дому пристрой, построили надворные постройки. На земельный участок оформили право собственности. В регистрационной службе не смогли оформить договор, так как ... совхоз сейчас не существует. Просят признать договор состоявшимся и признать право собственности на квартиру в равных долях за каждым.

Истец Козлов В.Н., представитель ответчика администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились. От ответчика имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д. 34). Истец обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36). В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

    Суд, выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с договором купли-продажи от <дата обезличена>, Козлов В.Н. приобрел у совхоза «...» трехкомнатную квартиру в д.<адрес обезличен> РБ (л.д. 6-7). Козлов В.Н. и Козлова Н.Н. состоят в браке с <дата обезличена> (л.д. 23), следовательно, квартира является совместно нажитым имуществом.

Совхоз «...» в настоящее время ликвидирован (л.д. 20, 22).

Спорная квартира не числится на балансе сельского поселения ... сельсовет (л.д. 19). Жилой дом <адрес обезличен> ни за кем на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 21).

Из справки отдела архитектуры следует, веранда (литер ...) и пристрой (литер ...) к двухквартирному дому <адрес обезличен> РБ построены без оформления разрешительной документации на строительство. Пристрой построен с нарушением строительных норм на совместной меже, но с согласия соседа (л.д. 24). Из заверенного нотариусом заявления ФИО1 следует, что он с <дата обезличена> по <дата обезличена> проживал в <адрес обезличен>, с его разрешения Козлов В.Н. сделал пристрой к дому. Впоследствии продал свою квартиру (л.д. 8).

Козлов В.Н. постоянно с <дата обезличена> проживает по адресу: <адрес обезличен> Козлова Н.Н. также зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 32, 33).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ч.2 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между совхозом «...» и Козловым В.Н. состоялся, истцы вселились на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что в течение 15 лет истцы Козлов В.Н. и Козлова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ (░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ...), ░░░░░ (░░░░░ ...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.