Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8357/2015 ~ М-7474/2015 от 13.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-7» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-7» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в обоснование своих требований указал, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, однако фактически в указанной квартире проживают 4 человека. Должники пользуются коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносят. Задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчиков составляет <данные изъяты>. за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчики свои обязательства не исполнили.

В связи с чем, ТСЖ «Уют 7» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Уют-7» - ФИО5, действующая по доверенности уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Уют-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не известили, отзыв не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес>, Вольска, <адрес> состоит на балансе ТСЖ «Уют-7», который осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Вольская, <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В судебном заседании установлено, что ответчики систематически не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Согласно представленной сверке расчета с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность в размере 148 744руб. 23коп. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени за просрочку платежа законны и обоснованны, подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК солидарно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. 05коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ «Уют-7» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Уют-7» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена судом и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

С текстом мотивированного решения суда, лица участвующие в деле вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:           О.В. Осипов.