Решение по делу № 2-4272/2016 ~ М-5193/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-4272/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года              город Златоуст

    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Шарифуллиной Н.М., с участием представителя истца Верхорубовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кончикова Н.С. к Открытому акционерному обществу «Южно-Уральский трест транспортного строительства» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Кончиков Н.С. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Южуралтрансстрой» (далее ОАО «Южуралтрансстрой») о признании права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ вселился в комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выполнением служебных обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства. В настоящее время дом № по <адрес>, фактически утратил статус общежития и является многоквартирным домом. В процессе акционирования ответчика здание общежития по указанному адресу было передано в частную собственность ответчика. Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. На обращение с заявлением о получении разрешения на приватизацию занимаемой им комнаты, ответчик рекомендовал ему обратиться в суд. Полагает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец Кончиков Н.С. в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате судебного заседания извещен.

Представитель истца Верхорубова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ОАО «Южуралтрансстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.15). В письменном отзыве указал, что «Южуралтрансстрой» не возражает против удовлетворения требований Кончикова Н.С. о признании за ним права собственности на комнату в порядке приватизации. (л.д. 17-18)

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Кончикова Н.С. подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Решением комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» преобразовано в акционерное общество открытого типа «Южно-Уральский трест транспортного строительства», утвержден план приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в который включены общежития, включенные в уставной капитал акционерного общества, в т.ч. общежитие в <адрес> (л.д.28-29).

ОАО «Южуралтрансстрой» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, следовательно, является действующим юридическим лицом с указанной даты.(л.д.36-47)

Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, право собственности на комнату № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – комнату № дома № по <адрес>. (л.д.10)

Согласно кадастровому паспорту, дом № по <адрес> построен в 1964 году, имеет 6 этажей, назначение дома – многоквартирный жилой дом (л.д.46-47).

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1).

В силу п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе России, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе находится, передается в муниципальную собственность городов и не может быть включен в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в государственной собственности. При этом предприятия, планы приватизации которых утверждены, вносят в установленном порядке изменения в планы приватизации.

Вопреки требованиям указанного законодательства государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» при изменении формы собственности включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, и затем не внесло в установленном порядке изменения в план приватизации и не передало общежитие в муниципальную собственность.

В момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение ответчику ОАО «Южуралтрансстрой» было известно о том, что спорное жилое помещение обременено правами лиц, проживающих в указанном жилом помещении на условиях общежития на законных основаниях и сохраняющих это право при переходе права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из пояснений представителя истца, отзыва представителя ответчика следует, что Кончиков Н.С. в декабре 2014 г. вселился в комнату общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: г<адрес> на основании распоряжения генерального директора ОАО «Южуралтрансстрой» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выполнением служебных обязанностей. В указанной комнате он проживает один, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Из справки ОАО «Южуралтрансстрой», поквартирной карточки, карточки регистрации следует, что Кончиков Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, общежитие, зарегистрирован один, проживает в комнате № производит оплату коммунальных платежей (л.д. 25,26,27).

Как установлено в судебном заседании, право на приватизацию истцом не использовано. (л.д.11)

Таким образом, суд считает, что истец Кончиков Н.С. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как вселился в спорное жилое помещение после предоставления комнаты по договору социального найма, комната была предоставлены истцу после приватизации Треста «Южуралтрансстрой», в нарушение действующего законодательства, поскольку при изменении формы собственности Государственное предприятие Трест «Южуралтрансстрой» включило в план приватизации предприятия общежитие по <адрес>, но не внесло изменений в план приватизации и не передало жилой дом в ведение муниципальных органов.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кончикова Н.С. к ОАО «Южуралтрансстрой» о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.