Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4392/2017 ~ М-3528/2017 от 29.08.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область 27 ноября 2017 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувшиновой Л. А. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Кувшинова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, просила суд: признать за Кувшиновой Л.А. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на то что, она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На своем участке истица построила жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. В декабре 2016г. истец обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района о выдаче ей разрешения на строительство ее жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ. истица получила письменный отказ в выдаче ей разрешения на строительство ее дома, из которого следует, что строительство ее дома произведено с нарушением градостроительных норм. В настоящее время истица не может оформить и обратиться с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о доме, так как для этого требуется разрешение на строительство. В силу отсутствия у нее разрешения на строительство возведенный ею дом является самовольным строительством.

Истец Кувшинова Л.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Кувшиновой Л.А. – Соломатина О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил отказать (л.д. 64-66).

Представитель третьего лица Администрации с.п.Степановское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо Кочнова Г.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Чкалова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, о времени и месте рассмотрения дела извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истице Кувшиновой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке истцом Кувшиновой Л.А. возведено самовольное строение — жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица обращалась в администрацию Ногинского муниципального района Московской области с заявлением по оформлению разрешения на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

Однако Уведомлением администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в предоставлении государственной услуги по оформлению разрешения на строительство, поскольку на схеме планировочной организации земельного участка жилой дом обозначен за границей допустимого размещения объектов жилого назначения.

Из заключения специалиста по результатам строительно-технического обследования жилого дома, следует, что жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. При натурном обследовании специалистом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. после проведенных строительных работ находится в работоспособном техническом состоянии, не создает угрозу и здоровья граждан при пребывании в этом доме, угрозы обрушения жилого дома не имеется. Конструктивные элементы жилого дома соответствуют своему назначению, способны воспринимать расчетные нагрузки, имеют пространственную жесткость и устойчивость. Все инженерные системы находятся в исправном состоянии, соответствуют требованиям санитарно – эпидемиолгической безопасности и обеспечивают возможность комфортного круглогодичного проживания. При строительстве спорного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, строительно – технические нормы и правила, противопожарные нормы, санитарно – гигиенические нормы соблюдены, что позволяет сделать вывод о возможности его эксплуатации без угрозы для жизни и безопасности окружающих. При этом, расстояние от границы участка должно быть не менее, М: до стены жилого дома – 3 м. В виду того, что ширина участка 8,64 м, в данном случае минимальное расстояние от исследуемого жилого дома до границы участка составляет менее 3 м, что не соответствует градостроительным нормам.

Несоблюдение указанных норм нарушает права собственников смежных земельных участков.

В связи с чем, судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены смежные землепользователи - Кочнова Г.А. и Чкалова О.В., каких либо возражений относительно предмета спора третьи лица по делу не заявили, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд доверяет выводам, изложенным в указанном экспертном обследовании, поскольку выводы специалиста являются обоснованными, последовательными и не противоречащими совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

При таких обстоятельствах, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковое заявление Кувшиновой Л.А. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение, основано на законе, а потому подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кувшиновой Л. А. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за Кувшиновой Л. А. право собственности на самовольно возведенное строение, а именно - жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Кувшиновой Л. А. на самовольно возведенное строение, а именно - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено «04» декабря 2017 года.

Судья:                  А.Н.Юсупов