Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2019 ~ М-984/2019 от 20.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» сентября 2019 года                                    г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1024/2019 по исковому заявлению Фомина Ивана Ивановича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Фомин И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселений Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 55,0 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, и земельного участка площадью 4800 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником ФИО1 Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в связи с отсутствием документов, подтверждающих надлежащим образом оформленное право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом. Ссылаясь на нормы действующего законодательства Фомин И.И. просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, а также установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно межевому плану.

В судебное заседание истец Фомин И.И. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области Исаев В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» Осипов Ю.Н., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Фомина И.И.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 является матерью Фомина Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена <адрес> (л.д. 14)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации отдел ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области (л.д. 13).

Согласно справке о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ) является частной собственностью ФИО1 (л.д. 17).

В соответствие с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,0 кв.м, жилую площадь 39,2 кв.м, благоустройство: электричество, отопление, газоснабжение, водопровод и канализацию (л.д. 18 оборот - 20).

Согласно справке Похвистневского городского филиала ГУП СО «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома является ФИО1 (л.д.18).

Земельный участок площадью 0,48 га, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Главой администрации Султангуловского сельского совета народных депутатов (л.д. 15).

Земельный участок площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 16).

Из сведений нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области Каримовой В.Ю. следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является сын Фомин И.И. (л.д. 27).

Для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка Фомин И.И. обратился в ООО «Нивелир».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Нивелир» Осипова Ю.Н. в ходе кадастровых работ по уточнению площади, установлению местоположения и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом, подтверждающим ранее возникшее право является Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Заказчиком кадастровых работ был направлен запрос в Похвистневский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в Государственном Фонде Данных, землеустроительной документации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на данный запрос, Похвистневским отделом Управления Росреестра по Самарской области, из состава документов Государственного Фонда Данных, полученных в результате проведения землеустройства направлены информационные письма: № от ДД.ММ.ГГГГ., с приложенными архивными материалами в виде фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г.; № от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что межевое дело, на выше указанный участок, отсутствует; № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными материалами инвентаризации земель Султангуловской волости, изготовленными в 2004 г. ФГУП «Средневолжское АГП», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. на запрашиваемый земельный участок. Местоположение границ уточняемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, определялось: с использованием указанных выше материалов, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 10761 кв.м, что на 5961 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (4800 кв.м.) и на 171 кв.м, больше чем по сведениям материалов инвентаризации (10590 кв.м.). Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. (л.д. 31-40).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка принадлежало умершей ФИО1 на законных основаниях, право собственности наследодателя на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, споры о правах на наследственное имущество и границах земельного участка отсутствуют, суд считает, что исковые требования Фомина И.И. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фомина Ивана Ивановича к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за Фоминым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 55,0 кв. м, жилой площадью 39,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фоминым Иваном Ивановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок уточненной площадью 10761 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 10767 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.10.2019 года.

Судья                                                                   Ю.В. Карамзина