Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2021 ~ М-458/2021 от 01.04.2021

к делу №2-602/2021                                             УИД 23RS0045-01-2021-000943-16 РЕШЕНИЕ                          

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                                                  25 мая 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего     Отрошко В.Н.,

при секретаре             Головко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Е.А. к администрации Славянского городского поселенияо признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Андреев Е.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в котором указал, что в 1988 году ему был предоставлен земельный участок (...), расположенный в Славянске-на-Кубани в садоводческом товариществе рабочих и служащих «Заря». В соответствии со справкой, выданной председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» Евтушенко Г.В., за Андреевым Е.А. действительно числится земельный участок (...), расположенный в садоводческом товариществе «Заря», членом товарищества является с 1988 года. В соответствии со статьей 9 Закона РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 05.01.1988) «Об утверждении земельного кодекса РСФСР», земля в РСФСР предоставлялась в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки. Согласно п. 1 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществлялась в соответствии с законодательством, действующим в тот период времени и данным Указом. В соответствии с положениями статей 4 - 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» (в ред. Закона РСФСР от 27.12.1990 №460-1, за 24.06.1992 №3119-1, от 20.11.1992 №3936-1) в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края от 24.04.1992 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» №276 и постановлением главы администрации Славянского района Краснодарского края от 01.12.1992 № 829 «О дополнении к постановлению главы администрации Славянского района Краснодарского края от 24.04.1992 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» № 276» земельные участки, выделенные гражданам под коллективное садоводство в садоводческом товариществе «Заря», закреплены в собственность согласно прилагаемых списков. По сведениям архивного отдела администрации муниципального образования Славянский район, сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников к указанным выше постановлениям не приложены, что подтверждается архивными справками от 23.12.2020 № 1294, 1294/1. Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю было сообщено, что по данным государственного фонда данных землеустройства в книге №1 выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей от 07.10.1992 имеется регистрационная запись (...) о выдаче свидетельства на право собственности на землю № (...) на имя Андреева Е.А. на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/т «Заря», участок № (...). Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, указанные выше сведения подтверждают его право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (...) участок (...). (...) земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера (...). Права на земельный участок не зарегистрированы, он не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на земельный участок не имеется, администрация Славянского городского поселения не предъявляла в нему никаких требований об освобождении земельного участка. С 1988 года до настоящего времени он осуществляет использование земельного участка, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. На основании изложенного просит признать за Андреевым Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (...) площадью 500 кв.м, категория земель: земли наследных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: (...), садоводческое товарищество «Заря», участок (...). Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности Андреева Е.А. на земельный участок.

         В судебном заседании Андреев Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района Павлиенко А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

         Представитель третьего лица СНТ «Заря» Евтушенко Г.В. в судебном заседании пояснила, что является председателем СНТ с 2009 года. Подтвердила, что Андреев Е.А. пользуется земельным участком№(...) в (...) членские взносы оплачивает. В журналах СНТ «Заря» имеется запись о том, что Андреев Е.А. пользуется земельным участком с 1988 года.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичномуудовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Андреев Е.А. с 1988 года является членом садоводческого товарищества «Заря», где ему был предоставлен земельный участок площадью (...) кв.м (...).

Согласно архивной справке администрации МО Славянский район (...) от (...), подтвердить право собственности Андреева Е.А. на земельный участок (...) в с/т «Заря» не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Славянского района (...) от (...) «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельства на право собственности на землю» сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены.

Согласно архивной справке (...) от 23.12.2020 архивного отдела администрации МО Славянский район, подтвердить право собственности Андреева Е.А. на указанный земельный участок также не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Славянского района (...) от (...) «О дополнении к постановлению главы администрации района от (...) сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников земельных участков не приложены.

На основании Постановления главы Славянского городского поселения Славянского района (...) от (...) и приложения к нему, земельному участку с кадастровым номером (...), находящемуся в собственности Андреева Е.А., присвоен административный адрес: (...), садоводческое товарищество «(...)

В соответствии с кадастровым паспортом указанного земельного участка от 22.01.2021, его площадь составляет 500 кв.м (л.д.9).

        Согласно справке от 20.11.2020, выданной председателем садоводческого товарищества «(...)Андреев Е.А. является членом товарищества с 1988 года, за ним числится земельный участок (...) по (...), задолженностей по членским и целевым взносам не имеет.

        Межмуниципальным отделом по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю было сообщено, что по данным государственного фонда данных землеустройства в книге №1 выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей от (...) имеется регистрационная запись (...) о выдаче свидетельства на право собственности на землю (...) на имя Андреева Е.А. на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: (...)

         Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что Андреев Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 20 лет.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенных обстоятельств, для удовлетворения исковых требований имеются как юридические основания, так и фактические.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Андреева Е.А. удовлетворить.

Признать за Андреевым Е.А., (...) года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером (...), общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: (...) садоводческое товарищество «(...)», участок (...).

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Андреевым Е.А. на земельный участок с кадастровым номером (...), площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.05.2021.

Копия верна:

Согласовано: судья Отрошко В.Н.