Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2658/2012 ~ М-2461/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-2658/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                      20 сентября 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                                                                    Макаровой Т.В.

при секретаре                                                                                       Рябцун М.М.

с участием истца Кирилловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой ФИО8 к администрации Советского района Волгограда о признании незаконным решения администрации Советского района Волгограда, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, просила признать решение от ДД.ММ.ГГГГ №/№ незаконным, сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, обязать МУП «Ворошиловское отделение центрального межрайонного бюро технической инвентаризации» внести результаты перепланировки в план вышеуказанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий и благоустройства жилья в квартире была сделана перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой (поз.5) и коридорами (поз.3,1); демонтаж перегородки между жилой комнатой (поз.6) и кладовой (поз.7) -заделка дверного проема между жилыми комнатами (поз.5 и 6). В результате перепланировки увеличена жилая площадь квартиры на 7,6 кв.м. Поскольку перепланировка была произведена без согласовании с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку.

Истец Кириллова С.А. в судебном заседании свои исковые требования уточнила. Просила признать решение администрации Советского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным, сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку работы, произведенные истцом являются незаконными, были выполнены без получения на это соответствующего разрешения органа местного самоуправления.

Представитель Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав истца Кириллову С.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кириллова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Рубцовой Е.В (л.д. 7-11).

Согласно справке МБУ МФЦ № в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кириллова С.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ее супруг ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и их дочь Кириллова Т.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 35).

21.08.2012 года при текущей инвентаризации <адрес> выявлено наличие перепланировки, которая заключалась в следующем:

- демонтаж перегородки между жилой комнатой (поз.5) и коридорами (поз.3,1);

-демонтаж перегородки между жилой комнатой (поз.6) и кладовой (поз.7); с образованием новой жилой площади.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 45, 8 кв.м., жилая - 26, 8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 45, 2 кв.м., жилая - 34, 4 кв. м., что подтверждается копией технического паспорта квартиры, а также справкой ВМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешительная документация на проведенные работы по перепланировке в ЦМБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений.

Данный факт подтверждается копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19).

28.08.2012 года Кириллова С.А. обратилась с заявлением в администрацию Советского района г. Волгограда с просьбой сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> перепланированном состоянии (л.д. 33).

28.08.2012 года Кирилловой С.А. Администрацией Советского района г. Волгограда было отказано у удовлетворении заявления. Отказ мотивирован тем, что администрация Советского района Волгограда не наделена полномочиями по решению вопроса о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений.

Суд считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, Временный порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и Временный порядок согласования реконструкции нежилых помещений, находящихся в жилых, нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», утвержденные постановлением администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 и Жилищный Кодекс РФ не содержат запрета на согласование преустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрацией Советского района Волгограда.

Как следует из технического заключения, выполненного лицензированным Волгоградским областным МУП ЦМБТИ 24.08.2012 года объемно-планировочные решения после выполненной перепланировки соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а также деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». На основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 20-28),

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, исковые требования Кирилловой С.А. о признании неправомерным решения администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения и сохранении квартиры по <адрес> в перепланированном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирилловой ФИО9 к администрации Советского района Волгограда о признании незаконным решения администрации Советского района Волгограда, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Советского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с измененными техническими параметрами: демонтаж перегородки между жилой (поз.5) и коридорами (поз.3,1); демонтаж перегородки между жилой (поз.6) и кладовой (поз.7); с образованием новой жилой площади. После перепланировки общая площадь квартиры составила 45, 2 кв.м., жилая - 34, 4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: