Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2014 ~ М-1095/2014 от 11.04.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 11 июня 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

с участием:

представителя истца филиала «Самарский» ОАО «Славянка» - Абрамовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/14 по иску филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Киселеву А. Ю., Киселевой И. А., Киселеву Ю. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Филиал «Самарский» ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к Киселеву А.Ю., Киселевой И.А., Киселеву Ю.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у Киселева А.Ю., Киселевой И.А., Киселева Ю.П. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., которая составляет <данные изъяты> 20 коп. В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу с Киселева А.Ю., Киселевой И.А., Киселева Ю.П. солидарно сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> 20 коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>60 коп.

Представитель истца филиала «Самарский» ОАО «Славянка» Абрамова О.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, в уточненном исковом заявлении указала, что период образования задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит уменьшению от первоначальных требований до момента подачи искового заявления о взыскании задолженности. В связи с этим период образования задолженности начинается с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента принятия в производство искового заявления Волжским районным судом <адрес>, просила взыскать с Киселева А.Ю., Киселевой И.А., Киселева Ю.П. солидарно сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца Абрамова О.А. в судебном заседании уточненные требования поддержала, ссылаясь на доводы уточненного искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Киселев А.Ю. предоставил суду встречное исковое заявление к филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» о нарушении прав потребителя коммунальных услуг, а также письменные возражения на поданное исковое заявление, в которых пояснил, что иск не признает, просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, так как отсутствует договор найма, т.е. он не является нанимателем данной жилой площади, ОАО «Славянка» является ненадлежащим истцом, а также предоставляет коммунальные услуги ненадлежащего качества. В судебное заседание ответчик Киселев А.Ю. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики - Киселева И.А., Киселев Ю.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленного иска в суд не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как требования ст. 233 ГПК РФ соблюдены.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления Киселева А.Ю. было отказано.

Выслушав мнение представителя истца, изучив письменные возражения ответчика Киселева А.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст.92, ст.93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, в связи с прохождением службы.

Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

На основании ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчику Киселеву А.Ю., как военнослужащему, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении совместно с ответчиком постоянно проживают члены его семьи – жена Киселева И.А., несовершеннолетние сыновья К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец – Киселев Ю.П. Жилое помещение № 30, в котором проживают ответчики, является квартирой, имеет две комнаты.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи имеют равные права пользоваться данным жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования этим жилым помещением, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что Киселев А.Ю., его жена Киселева И.А., несовершеннолетние сыновья К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец – Киселев Ю.П. проживают в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>.

Договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика Киселева А.Ю. открыт лицевой счет, Киселев А.Ю., Киселева И.А., К.А.А., К.Д.А., Киселев Ю.П. зарегистрированы по указанному адресу, данными коммунальными услугами ответчики пользуются с 2001 г., т.е. со дня предоставления им данного жилого помещения в связи с прохождением ответчиком Киселевым А.Ю. военной службы. Незаключение с ответчиком Киселевым А.Ю. договора найма служебного жилого помещения в письменной форме не освобождает ответчиков от уплаты за пользование предоставляемыми им жилищно-коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в занимаемое ими жилое помещение ответчики вселены на законном основании, фактически осуществляют права нанимателя и члена его семьи, то у них, в силу приведенных выше норм действующего законодательства, возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Киселева А.Ю. о том, что к ним не могут применяться нормы гл. 35 ГК РФ не основаны на законе, в силу изложенных выше норм.

В соответствии с приказом начальника Чернореченской КЭЧ района № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации Чернореченской КЭЧ района», уставом ФГУ «Чернореченской квартирно-эксплуатационной части района», утвержденным приказом командующего войсками Приволжско-Уральского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» создано в соответствии распоряжением Правительства РФ № 982-р от ДД.ММ.ГГГГ на базе Чернореченской квартирно-эксплуатационной части и является ее правопреемником.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» была прекращена в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФГУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных и государственных учреждений, акциями ОАО, созданных а результате приватизации находящихся в ведении Минобороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Минобороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны РФ организаций, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации. В соответствии с Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1082, Минобороны России является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны России организаций.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством Обороны РФ, именуемым в дальнейшем «Государственный заказчик» от имени Российской Федерации и в целях обеспечения государственных нужд и ОАО «Славянка», именуемым в дальнейшем «Исполнитель» был заключен государственный контракт № 1-КЖФ согласно которого Государственный заказчик передает, а Исполнитель принимает на эксплуатационное содержание и комплексное обслуживание казарменно-жилищный фонд и сети водоснабжения военных городков Министерства обороны РФ.

В силу п. 2.1.1 вышеуказанного контракта ОАО «Славянка» приняло на себя обязательства по: технической эксплуатации казарменно-жилищного фонда военных городков; текущему ремонту объектов имущественного и коммунального комплексов военных городков; санитарному содержанию объектов имущественного комплекса; коммунальному обеспечению (водоснабжению и водоотведению потребителей Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство Обороны РФ, именуемое в дальнейшем «Заказчик», действующее на основании Положения о Министерстве Обороны РФ и выполняющее правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков и ОАО «Славянка», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», действующее на основании Устава заключили договор управления специализированным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ на основании результатов закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ г.) в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, ОАО «Славянка», являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчёт и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а, следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.

Согласно Положению о филиале «Самарский» ОАО «Славянка», утвержденному Приказом от ДД.ММ.ГГГГ г., основными видами деятельности Территориального филиала является получение Компанией прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, филиале «Самарский» ОАО «Славянка» является надлежащим истцом по делу, поскольку оно было в установленном законом порядке наделено полномочиями по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом фонде пгт. <адрес>.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.9, 11 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и пользовались жилым помещением, и им предоставлялись коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, суд считает необоснованными, поскольку доказательства этого суду не представлены.

При этом, ответчики несвоевременно оплачивают за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> 75 коп., что подтверждается расчетом задолженности. Факт неуплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспаривается. Каких-либо достоверных доказательств и расчетов, опровергающих расчет истца, суду не представлено, доказательств оплаты суду также не представлено.

Таким образом, ответчики, в силу закона, обязаны оплатить солидарно полученные коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны и подтверждаются материалами дела.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в равных долях, то есть в сумме <данные изъяты> 45 коп., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Киселеву А. Ю., Киселевой И. А., Киселеву Ю. П. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Киселева А. Ю., Киселевой И. А., Киселева Ю. П. в пользу филиала «Самарский» ОАО «Славянка» сумму задолженности за оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 75 коп.

Взыскать с Киселева А. Ю. в пользу филиала «Самарский» ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 45 коп.

Взыскать с Киселевой И. А. в пользу филиала «Самарский» ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 45 коп.

Взыскать с Киселева Ю. П. в пользу филиала «Самарский» ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 45 коп.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.06.2014 г.

Решение отпечатано в

совещательной комнате    

Судья                                     О.А. Свиридова