Решение по делу № 2-585/2013 (2-4485/2012;) ~ М-4603/2012 от 05.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2013 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Овчинниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова А.Н., Новиковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к войсковой части № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику войсковой части № о признании за ними, а также несовершеннолетним ФИО2, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бакунин С.А. поддержал исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Новикову А.Н. на основании договора социального найма жилого помещения. В настоящее время в указанной квартире проживают: Новиков А.Н., Новикова С.В., и несовершеннолетний ФИО2, 2002 г.р. В октябре 2012 года истцы обратились к ответчику - войсковой части № с заявлением о приватизации данной квартиры, им было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение передается из федеральной собственности в муниципальную. Жилой <адрес> значится в реестре федерального имущества за войсковой частью №. Спорное жилое помещение не является служебным. Истцы занимают данное жилое помещение на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовали. Считает, что права истцов на приватизацию жилого помещения, которое они занимают, гарантировано им ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчик – войсковая часть № в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует расписка в материалах дела, направили в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Территориальное управлением Росимущества в Московской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо Новиков В.А., также извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения истцы: Новиков А.Н., Новикова С.В., несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Настоящая квартира была предоставлена истцу Новикову А.Н. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма, выписками из домовой книги и лицевого счета, свидетельством о рождении (л.д. 11-12, 14-15, 16-17,18, 20-21), а также пояснениями представителя истцов в судебном заседании.

Указанное жилое помещение значится в реестре федерального имущества за войсковой частью 21045.

Истцы изъявили желание получить квартиру, в которой они проживают, в собственность (приватизировать). По данному вопросу они обращались в войсковую часть 21045, на что получили ответ о том, что готовятся документы о передаче дома, в котором истцы проживают, из федеральной собственности в муниципальную, а также разъяснено их право на обращение с данным требованием в суд (л.д. 19).

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998 г., 01 мая 2001 г., 26 ноября 2002 г.).

Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Суд учитывает то, что истцы вправе реализовать свое право на приобретение квартиры, в которой они проживают, в собственность, но могут реализовать свое право лишь в судебном порядке. Ранее истцы свое право на участие в приватизации не использовали (л.д. 13, 22). Также суд учитывает, что третье лицо по делу Новиков В.А. отказался от своего права участия в приватизации указанной квартиры, выразил свое согласие на ее приватизацию истцами (л.д. 10).

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, иначе нарушаются права истцов на получение квартиры в собственность в соответствии с вышеизложенной нормой закона.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 01 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.), ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова А.Н., Новиковой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к войсковой части № о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Новиковым А.Н., Новиковой С.В,, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт