Решение по делу № 2-397/2014 ~ М-263/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-397/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 года                                с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урманцева Ф.А.,

с участием представителя истца Галяутдинова А.Г., действующего на основании доверенности № 16 от 27 февраля 2014 года,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Н.Х. к администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ и третьим лицам о признании права собственности на квартиру

установил:

Галиева Н.Х. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что она с 18 сентября 1992 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в предоставленном ей колхозом им.Фрунзе квартире расположенной            по адресу: <адрес>.

С разрешения правления колхоза им.Фрунзе она квартиру выкупила, полностью за нее рассчитавшись, что подтверждается квитанцией от оплате                 № от 12 августа 1992 года.

В последствии 03 апреля 2007 года она обратилась конкурсному управляющему СПК - колхоза им.Фрунзе Кармаскалинского района РБ с заявлением на разрешение оформления квартиры. 06 апреля 2007 года между ней и колхозом им.Фрунзе был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в котором прописано, что данный договор подлежит регистрации в Кармаскалинском отделе Управления ФРС по РБ.

В связи с тем, что в отношении СПК колхоза им.Фрунзе было завершено конкурсное производство на основании решения Арбитражного суда РБ от 21 ноября 2007 года, она не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Претендующих на данную квартиру или каких-либо споров, ареста, запрещений и задолженности по налогам и сборам не имеется.

В похозяйственной книге Савалеевского СП в указанной квартире она записана главой хозяйства, ею уплачиваются налоги и сборы.

В настоящее время истица решила оформить данную квартиру                               в собственность, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением и просит признать за ней право собственности.

Истец Галиева Н.Х. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Галяутдинов А.Г. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ Вахитов Т.Н. на судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за Галиевой Н.Х.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица Галиахметов М.Р., Галиахметова Л.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания права собственности за Галиевой Н.Х.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истица Галиева Н.Х. 18 сентября 1992 года по настоящее время зарегистрирована и проживает с семьей в квартире расположенной по адресу: <адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ № 413 от 03 марта 2014 года.

12 августа 1992 года с разрешения правления колхоза им.Фрунзе истица выкупила квартиру, что подтверждается квитанцией от оплате № от 12 августа 1992 года.

Справкой № 121 от 09 апреля 2007 года выданное конкурсным управляющим СПК - колхоз им.Фрунзе Кармаскалинского района РБ подтверждается, что Галиева Н.Х. полностью оплатила стоимость квартиры и            не имеет задолженности перед СПК - колхоз им.Фрунзе.

03 апреля 2007 года истица обратилась конкурсному управляющему колхоза им.Фрунзе с заявлением на разрешение оформления квартиры.

06 апреля 2007 года между истцом Галиевой Н.Х. и колхозом им.Фрунзе был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры в котором прописано, что данный договор подлежит регистрации в Кармаскалинском отделе Управления ФРС по РБ. Квартира передана по акту приема-передачи               от 06 апреля 2007 года.

Однако, истица не успела зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в отношении СПК колхоза им.Фрунзе было завершено конкурсное производство, что подтверждается решением Арбитражного суда РБ от 21 ноября 2007 года.

На данную квартиру имеется технический паспорт жилого помещения от 17 марта 2010 года с инвентарным номером 661.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт помещения от 02 апреля 2010 года с кадастровым номером №, с общей площадью помещения 47,7 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 19.10.2012 года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Между тем, в деле имеются заявления близких родственников истицы: сына Галиахметова М.Р., дочери Галиахметовой Л.Р. заверенные нотариально по месту жительства о том, что они не претендуют на вышеуказанную квартиру, а также заявления адресованные в Кармаскалинский районный суд РБ о том, что они            не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Галиевой Н.Х.

Свидетель Ильясова Р.Р. показала суду, что она проживает в соседнем подъезде дома, где проживает Галиева Н.Х. В 1981 году решением правления колхоза работникам были выделены квартиры работникам колхоза. В последствии граждане дооформляли свои квартиры в установленном порядке.

Свидетель Магасумова Н.Х. показала суду, что Галиева Н.Х. приходится ей родной сестрой и которая проживает по соседству. Галиева Н.Х. в сентябре 1992 года получила от правления колхоза квартиру, где проживает по настоящее время. В последствии она выкупила квартиру у колхоза и в 2007 году заключила договор купли-продажи квартиры.

Для определения соответствия квартиры действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам по данному гражданскому делу была назначена строительно-техническая экспертиза согласно определения Кармаскалинского районного суда РБ от 18 июля 2014 года.

Согласно технического заключения выданного ООО «Партнер» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим норам, а также не угрожает жизни и здоровью людей.

В связи с ликвидацией СПК колхоза им.Фрунзе Кармаскалинского района РБ на основании решения Арбитражного суда РБ от 21 ноября 2007 года           Галиева Н.Х. не успела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, что соответственно нарушает ее права предусмотренные Законом.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47.7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.