Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-389/2022 ~ М-2232/2021 от 30.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 марта 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Генераловой Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2022 по исковому заявлению Осиной Екатерины Юрьевны к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

Осина Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту – Администрация), Управлению Росреестра по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5)

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с присвоением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>

        Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру <адрес>» ФИО5 По итогам выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в фактическом владении истца находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

        Ввиду отсутствия графического материала, подтверждающего существование земельного участка на местности 15 и более лет, осуществление дальнейших действий по государственному кадастровому учету не представляется возможным. Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец Осина Е.Ю. и ее представитель Приезжева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск. Просит рассмотреть дело без участия представителя. Согласно письменному отзыву, в адресный реестр объектов регистрации, расположенных на территории городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области СНТ «Фортуна» не входит. В период с ДД.ММ.ГГГГ года осуществлялась выдача справок об адресе на СНТ «Фортуна» на основании распоряжения о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Главы администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. распоряжение о присвоении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» в справках об адресе на СНТ «Фортуна», выданных в период с ДД.ММ.ГГГГ г., было указано ошибочно. На основании изложенного, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Чайка-3» массив Водинский в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Фортуна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Третье лицо Большихина З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Третье лицо Сорокин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Судом установлено, что Осина Е.Ю. на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

        Судом также установлено, согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, карты, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», отсутствуют; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в государственном фонде данных отсутствуют. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> участок №, в государственном фонде данных отсутствует.

        Из представленного истцом в материалы дела межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 <адрес>» следует, что в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 618 кв.м.

        Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 <адрес>» вышеуказанный земельный участок был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году присвоен кадастровый №. Согласно архивным сведениям Росреестра, территория, где расположен земельный участок была закреплена за СТ Производственным объединением «Труд». В архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, межмуниципального отдела по Красноярскому району находится государственный акт на право пользования А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным планом о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка 154,55 га за садоводческим товариществом Производственным объединением «Труд» Красноярского района Куйбышевской области для коллективного садоводства. При выполнении кадастровых работ местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ. В результате выполненных работ было определено местоположение и площадь земельного участка. В процессе выполнения кадастровых работ был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок граничит: от № с земельным участком с кадастровым номером №, от № с земельным участком с кадастровым номером №, от № с землями неразграниченной собственности, собственников установить не удалось, от № - земли общего пользования. Размещено извещение в газету «Красноярские новости» ДД.ММ.ГГГГ № (10364) о проведении согласования местоположения границ уточняемого земельного участка. Никто из собственников земельных участков претензий в письменной и устной форме не предъявил. Документом, подтверждающем право на земельный участок является сведения о государственной регистрации за № № от ДД.ММ.ГГГГ. Графические документы в архиве Росреестра отсутствуют. Для определения местоположения земельного участка, использована схема расположения земельных участков на территории СНТ Чайка 3 от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по документам составляет 600 кв.м., а по факту 618 кв.м. В сведениях из ЕГРН у уточняемого земельного участка с кадастровым номером № указан квартал №, по факту земельный участок расположен в квартале №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы смежных земельных участков. Со слов собственников смежных земельных участков, местоположение границ земельного участка не изменялось с даты предоставления участка.

        В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

        Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

        Согласно ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

        В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908012:3655, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

    Учитывая изложенное, исковые требования Осиной Е.Ю. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908012:3655 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Осиной Екатерины Юрьевны к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", участок №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 8 настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 618 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", участок №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 09.03.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.