Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2014 ~ М-2083/2014 от 07.11.2014

                                                                                                        К делу № 2-1830/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск                                                                                    03 декабря 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                              Зелюка П.А.,

при секретаре                     Благовой Г.В.,

с участием истца – Тюляниной Н.В.,

от ответчика: представитель по доверенности – <ФИО>1,

от третьего лица: представитель по доверенности – Логачева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюляниной Н.В. к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Тюлянина Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности.

В обоснование своих требований указала, что 03 октября 2012 года <ФИО>2 на основании договора дарения земельного участка подарил ей принадлежащий ему на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 232700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <данные изъяты>. Сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевский отдел, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от 23.10.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты>.

10 октября 2012 года <ФИО>3 на основании договора дарения земельного участка подарила ей принадлежащий на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 35800 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <данные изъяты>. Сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тимашевский отдел, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> от <дд.мм.гггг> года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <данные изъяты>.

Вышеуказанные земельные участки были выделены из земельного участка сельскохозяйственного назначения с <данные изъяты> расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах земель СПК колхоз Россия, <данные изъяты> на основании решений общего собрания участников долевой собственности от 29 февраля 2012 года.

16.04.2013 г. судьей Тимашевского районного суда Краснодарского края вынесено решение по исковому заявлению ООО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» к <ФИО> «О признании недействительным решения общего собрания участников долевой собственности от 10 ноября 2011 года в части принятия решения по вопросу № 5 повестки дня общего собрания, признании недействительным решений общего собрания участников долевой собственности от 29 февраля 2012 года оформленных протоколом от 29 февраля 2012 г.; применении последствия недействительности решений общих собраний участников долевой собственности от 10 ноября 2011 г. и 29 февраля 2012 года, признании незаконным выдела земельных участков и постановку на кадастровый учет; снятии с кадастрового учета земельных участков; признании недействительными регистрационные записи о праве собственности на земельные участки; признании договоров аренды земельных участков недействительными и аннулировании регистрационных записей; прекращении права собственности на земельные участки; восстановлении прав собственников на земельные участки».

Согласно вышеуказанного решения Тимашевского районного суда, был признан незаконный выдел земельных участков из земельного участка с <данные изъяты>, сняты с кадастрового учета вновь образованные земельные участки. Так же в решении указано «...восстановить права незаконно выделившихся собственников на земельные доли: <ФИО>, в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах земель СПК колхоз Россия, <данные изъяты> в полном объёме».

Однако, обратившись в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с целью регистрации за ней земельной доли в размере 268500/2614204 в земельном участке с КН <данные изъяты>, 09.10.2014 года она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по той причине, что согласно ЕГРП ранее за ней отсутствовало право долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>.

В настоящее время подаренные ей земельные участки с <данные изъяты> аннулированы и внесены в КН <данные изъяты>.

Фактически она владеет указанной выше долей, т.к. получила в ООО «Холдинговая компания-агрофирма «Россия» арендную плату за 2014 г. по Договору аренды земельного участка от 17.10.2006 г.

Для защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Тюлянина Н.В., заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право общей долевой собственности на земельные доли: - 35800/319526 (35 800 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с КН: <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <данные изъяты>; - 232700/319526 (232 700 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с КН: <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», <данные изъяты>.

    Представитель ответчика по доверенности – <ФИО>1, в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, об их удовлетворении в полном объеме не возражал, о чем суду представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица - Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, <ФИО>2 и <ФИО>3 являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах СПК к-з "Россия", <данные изъяты>.

18.09.2012 и 28.09.2012 года за последними зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, площадью 35 800 кв.м. и 232 700 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах СПК колхоз «Россия», <данные изъяты>, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись. Земельные участки были выделены в счет земельных долей, принадлежащих им на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, которое было соответственно, - прекращено.

23.10.2012 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за Тюляниной Н.В., о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись <данные изъяты>. Правоустанавливающим документом являлся договор дарения земельного участка от 03.10.2012 года, согласно которого, данный земельный участок Тюляниной Н.В. подарен.

18.10.2012 года, за Тюляниной Н.В. также зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, о чем в ЕГРП была внесена соответствующая запись <данные изъяты>. Правоустанавливающим документом являлся договор дарения земельного участка от 10.10.2012 года, согласно которого данный земельный участок Тюляниной Н.В. подарен.

17.02.2014 года право собственности Тюляниной Н.В. на земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> прекращено на основании решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.04.2013 года, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись.

22.09.2014 года Тюлянина Н.В. обратилась с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2614204 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах СПК колхоз "Россия", <данные изъяты>.

В качестве правоустанавливающего документа на данный объект недвижимого имущества представлено решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 16.04.2013 года. Согласно которого, права незаконно выделившихся собственников на земельные доли, кроме прочего, и Тюляниной Н.В. в земельном участке с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах СПК колхоз "Россия", секция <данные изъяты> восстановлены в полном объеме.

Однако, согласно данным ЕГРП раннее за Тюляниной Н.В. право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:     РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Медведовская, в границах СПК колхоз "Россия", <данные изъяты>, - отсутствовало, и участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> последняя не являлась.

На основании указанного, Тюляниной Н.В. в государственной регистрации права – отказано, в связи с чем, исходя из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя права регистрации права собственности на соответствующие доли земельного участка КН: <данные изъяты>, – лишена.

При этом, как установлено в судебном заседании, права собственности на соответствующее спорное имущество из владения истца не выбывало и фактически никому не передавалось.

Поскольку судом указанное выше решение вынесено после регистрации права собственности Тюляниной Н.В. на соответствующие земельные участки и лишь с применением последствий недействительности сделки в виде возврата права на долю в общей долевой собственности на имущество, без соблюдения действий направленных на обеспечение права лиц, ранее обладателями соответствующих долей не являющихся, то заявленные требования истца, в настоящее время, фактически направлены на восстановление права на спорное имущество в целях его регистрации.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статей 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общего принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

        При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок со стороны иных лиц, с учетом собранных по делу доказательств в их совокупности, а также признания представителем ответчика заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, основания к признанию права собственности за истцом установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду достаточными доказательствами.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тюляниной Н.В. к ООО «Холдинговая компания – агрофирма «Россия» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Тюляниной Н.В. право собственности на:

- 35800/319526 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с КН: <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция <данные изъяты>;

- 232700/319526 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с КН: <данные изъяты>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах земель СПК колхоз «Россия», секция <данные изъяты>.

        Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Председательствующий                                                        подпись

    Справка: В законную силу не вступило.