Решение по делу № 2-1574/2017 ~ М-1398/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием старшего помощника прокурора Нагорной И.Н., представителя истца Судаковой Н.А., действующей на основании доверенности, ответчика Сотова Д.С., третьего лица Сотова Александра Сергеевича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1574/2017 по иску Администрации города Усолье-Сибирское к Сотову Денису Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: «данные изъяты» находится в муниципальной собственности, в настоящее время по указанному адресу никто не зарегистрирован. 11.04.2014 года данное жилое помещение было предоставлено во временное пользование на 6 месяцев, то есть до 11.10.2014 года П, который по истечении срока договора выехал из жилого помещения, после чего оно никому не предоставлялось. Однако, в декабре 2015 года было установлено, что в указанном жилом помещении проживает Сотов Д.С., который проживает по указанному адресу и до настоящего времени, правоустанавливающих документов не имеет, добровольно освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем, просят суд признать Сотова Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты» и выселить его из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Судакова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сотов Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что спорную квартиру ему приобрел его брат Сотов А.С.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Сотов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив при этом суду, что в 2015 году заключил с П договор, по условиям которого ответчик будет проживать в данной квартире, а после заключения П договора социального найма и последующей приватизации, данная комната будет оформлена в их собственность.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (п.1).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

В силу ст. 679 Гражданского кодекса РФ, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что комната по адресу: «данные изъяты» находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской от 12.04.2017 года.

На основании договора найма жилого помещения от 11.04.2014 года № 1448, Администрация города Усолье-Сибирское предоставило во временное пользование П указанное жилое помещение, сроком на 6 месяцев. В качестве членов семьи нанимателя в договор никто не включен.

В поквартирной карточке на спорное жилое помещение указан только П,0000 г.р., зарегистрированный с 25.06.2014 года по 11.10.2014 года.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в спорной квартире проживает Сотов Д.С., правоустанавливающие документы им не представлены.

14.03.2017 года Администрацией города Усолье-Сибирское ему вручено уведомление о необходимости освободить жилое помещение в срок до 31.03.2017 года.

В соответствии с действующим законодательством основаниями для вселения и пользования жилым помещением могут являться договор найма, договор социального найма, ордер, договор купли-продажи, договор найма.

Ответчик и третье лицо свои возражения мотивируют тем, что спорное жилое помещение было им предоставлено П. В то же время, на период действия договора найма от 11.04.2014 года П. мог предоставлять данное жилое помещение только с согласия наймодателя, то есть Администрации города Усолье-Сибирское. При этом, данный договор прекратил действие в октябре 2014 года, то есть с указанного времени и у самого П. право пользования жилым помещением отсутствует.

Ответчиком и третьим лицом не представлено правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение либо каких-либо иных документов, подтверждающих законность вселения и проживания в спорной квартире, с 2015 года квартплату и коммунальные услуги за жилое помещение никто не вносит, что подтверждается карточками лицевого счета, что свидетельствует о том, что ответчик проживает в нем незаконно, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Сотова Дениса Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Выселить Сотова Дениса Сергеевича из жилого помещения по адресу: «данные изъяты» без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.06.2017 года.

Судья А.Ю. Дятлов