Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2017 ~ М-230/2017 от 09.03.2017

Дело № 2-1-306/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Восканяна Георгия Гришаевича, Галстян Валентины Николаевны к администрации МО СП « Село Льва Толстого», администрации МР «Дзержинский район» об устранении нарушений прав собственников, обязании установить публичный сервитут,

установил:

Восканян Г.Г., Галстян В.Н. 09.03.2017 г. обратились в суд с иском, указав, что Беляеву А.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с КН № площадью 630 кв.м., предоставленный по итогам аукциона в соответствии с постановлением администрации МО СП «Село Льва Толстого».

Полагали, что земельный участок расположен с нарушением пожарных норм, отсуствует пожарный проезд, расположен на границе лесного фонда. Дополнив исковые требования, просили обязать администрацию МО СП «Село Льва Толстого», администрацию МР «Дзержинский район» наложить публичный сервитут на данный земельный участок размером не менее 15Х15 м, выполнить покрытие проезда в соответствии с трбованиями п.8.9 СП 13130.2013, обязать Беляева А.В. не препятствовать работам по организации площадки для разворота пожарной техники, запретить ему строительство забора и установку иных препятствий на границе проезда.

В судебном заседании представители истцов Чебанов В.А., Губанов С.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Беляев А.В. иск не признал, сослался на возможность организации площадки для разворота пожарной техники иным способом.

Соответчики администрация МО СП «Село Льва Толстого», администрация МР «Дзержинский район», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Фонд имущества Калужской области представителей в суд не направили, истцы Галстян В.Н., Восканян Г.Г. в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В суде установлено, что на основании протокола об итогах проведения аукциона от 14.02.2016 года между администрацией МО СП «Село Льва Толстого» и Беляевым А.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с КН № площадью 630 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

15.11.2016 года на основании договора купли-продажи № 56 вышеназванный земельный участок приобретен Беляевым А.В. в собственность.

Галстян В.Н., Восканян Г.Г. являются владельцами земельных участков с КН №, расположенных по <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, соответственно.

Ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (часть 2).

Перечень публичных сервитутов установлен в п.3 ст. 23 ЗК.

Установление публичного сервитута отнесено к компетенции органов публичной власти, действующих в общественных интересах. Установление такого сервитута осуществляется по специальной процедуре, в виде властного предписания, не требующего согласия собственника или судебного решения.

Земельный кодекс закрепляет возможность согласования интересов собственника земельного участка и будущих пользователей этим участком на стадии общественных слушаний.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Истцами при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, не была соблюдена специальная процедура, установленная земельным законодательством и регулирующая особый порядок установления публичных сервитутов лишь по результатам общественных слушаний, которые в отношении спорного земельного участка не проводились, доказательств того, что истцы обращались с соответствующим заявлением в администрацию материалы дела не содержат.

Кроме того, в соответствии со ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В судебном заседании не были установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности обеспечения нужд собственников земельных участков без установления сервитута в отношении земельного участка ответчика, истцами, в свою очередь, доказательств подтверждающих такие обстоятельства, суду не представлено.

Из заключения органа, дающего заключение по делу - начальника ОНД Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов Светашова С.В. усматривается, что проезд по <адрес> в <адрес> <адрес> площадкой для разворота пожарной техники не оборудован, вместе с тем представить заключения о месте расположения такой площадки относительно земельного участка Беляева А.В. не имеется возможности.

Показания свидетеля ФИО10 юридически значимыми по делу не являются.

Иными доказательствами по делу являются: свидетельство о государственной регистрации права от 24.04.2015 г., из которого усматривается, что Восканан Г.Г. является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, договор аренды земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Галстян В.Н.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Восканяна Георгия Гришаевича, Галстян Валентины Николаевны к администрации МО СП «Село Льва Толстого», администрации МР «Дзержинский район» об устранении нарушений прав собственников, обязании установить публичный сервитут отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.