Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2018 ~ М-1218/2018 от 13.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2018 года                                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1185/2018 по исковому заявлению Ларионова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади, установлении конфигурации и местоположения границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ларионов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади, установлении конфигурации и местоположения границы земельного участка, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1525 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения площади и установления границы земельного участка он обратился в ООО «Нивелир» для проведения кадастровых работ. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером установлены фактическая площадь земельного участка в размере 1549 кв.м и граница земельного участка, которые отличаются от площади и границы земельного участка, указанных в ГКН, материалах инвентаризации и в плане установления границ землепользования 1999 года. Споры о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. В настоящее время в связи с разницей в сведениях о площади и границе земельного участка истец не может зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Ларионов А.И. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1549 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а также установить конфигурацию и местоположение границы указанного земельного участка согласно сведениям о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Ларионов А.И. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области глава сельского поселения Атласова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований Ларионова А.И. не возражала.

В судебном заседании третье лицо Пивоваров Ю.В., не возражал против удовлетворения исковых требований Ларионова А.И., показал, что с 1999 года Ларионов А.И. является собственником земельного участка, смежного с принадлежащим ему земельным участком. Границы земельный участков никогда не переносились, самовольного захвата земли никто не осуществлял. Споров о границах земельных участков не имеется.

Представитель третьего лица директор ООО «Нивелир» Осипов Ю.Н. в судебном заседании требования истца Ларионова А.И. поддержал, пояснил, что им изготовлен межевой план земельного участка истца, в настоящее время площадь и граница земельного участка Ларионова А.И. установлены в соответствие с требованиями действующего законодательства, споров о границах не имеется.

Третье лицо Русскина А.В., представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> (л.д.17).

При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером ООО «Нивелир» Осиповым Ю.Н. установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1549 кв.м, что на 24 кв.м больше, чем по сведениям ГКН, что соответствует допустимой разнице площадей (10%), и на 53 кв.м больше, чем по сведениям материала инвентаризации. Конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации плана установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, и в целом соответствует материалам инвентаризации, за исключением длин линий. Расположение поворотных точек соответствует их фактическому местоположению. Согласно межевому плану характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Споров по границам земельного участка не имеется (л.д. 9-20).

Из ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1549 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 32-33).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что истец на законных основаниях является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, судом принято признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ларионова А.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ларионова Александра Ивановича к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади, установлении конфигурации и местоположения границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ларионовым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 1549 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 1549 кв.м с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05.10.2018.

Судья                                        Ю.В.Карамзина