Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2018 ~ М-1173/2018 от 11.07.2018

№ 2-1223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года                             г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Заболотиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конталёвой Татьяны Леонидовны к Конталеву Андрею Владимировичу, Скрипко Светлане Владимировне, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользования администрации города Свободного, администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Конталёва Т.Л. обратилась в Свободненский городской суд с иском к Конталеву А.В., Скрипко С.В., УИМИЗ администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: --, -- основной площадью 22,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером --, в силу приобретательной давности.

Данное требование мотивировала тем, что она открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости с --, после смерти мужа, которому в 1989 году решением исполкома Свободненского городского совета народных депутатов для строительства гаража был выделен земельный участок, но после строительства гаража право собственности на него не было оформлено. Она несет расходы по его содержанию и ремонту. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Истец Конталёва Т.Л. в судебном заседании уточнила основание иска, просила признать за ней как пережавшей супругой в порядке наследования после смерти В. право собственности на гараж, построенный совместно в период брака за счет собственных средств.

Ответчики Конталев А.В. и Скрипко С.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, доводы истца, являющейся их матерью, подтвердили.

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель соответчика - администрации города Свободного Амурской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель С. пояснил, что с 1996 года является председателем гаражного кооператива, а в последующем общества «Спутник», членом которого длительное время являлся В. Последнему в -- в г.Свободном обществом ВДОАМ был предоставлен земельный участок, где со времени СССР осуществлялось строительство кооперативных гаражей. В. собственными силами и средствами возвел гараж, которым после его смерти с разрешения истицы пользуется сторонний мужчина для стоянки автотранспорта.

Изучив доводы участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Статьями 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39).

На момент возникновения спорных отношений в отношении гаража, 1996 года постройки, ведение реестров и производство регистрации строений Приказом Минкоммунводхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» возлагалось на Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон №122), действовавшем в период с 31.01.1998 до 01.01.2017 года, предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

С 01.01.2017 года применяется Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ и «О государственной регистрации недвижимости», который регламентирует правоотношения возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Данным законом определены правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости (ст.35), Признания ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона, определены ранее учтенные объекты недвижимости (ст. 69).

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением Свободненского городского Совета народных депутатов от -- --§5 Всероссийскому обществу автомотолюбителей предоставлен земельный участок в районе --, предписано организовать гаражно-строительный кооператив по строительству кооперативных гаражей.

-- председателем Горисполкома и председателем городского Совета ВДОАМ утверждён Устав гаражного кооператива Всероссийского общества автомотолюбителей.

Председателем Свободненского общества «Автомотолюбителей» -- сформирован дополнительный список на выделение земельных участков для строительства кооперативных гаражей в районе --

В., проживавшему по адресу: --, на основании выписки из решения --§5 Заседания исполкома Свободненского городского Совета народных депутатов от -- был предоставлен земельный участок для строительства кооперативного типового гаража в --

Согласно акту согласования границ землевладений в 1995 году Амурской топографо-геодезической экспедицией произведено установление границ в натуре в том числе В..

Как следует из материалов дела, в частности свидетельства о браке, подтверждающимся сведениями органов ЗАГСа, и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля, согласующихся с доводами Конталёвой Т.Л., на указанном земельном участке супругами в период брака за счёт собственных средств построен индивидуальный гараж.

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, справки председателя гаражного общества «Спутник» технического паспорта на гараж, межевого плана, постановления администрации г.Свободного от -- -- «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером -- площадью 25 +-2 кв.м, суд полагает установленным, что гараж, по адресу: -- основной площадью 22,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером --, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют, принадлежал супругам В. и Конталёвой Т.Л., построившим его за счет собственных совместных средств, на законных основаниях - на праве общей совместной собственности, но данное право не было зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств опровергающих данное обстоятельство материалы дела не содержат.

-- В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти и соответствующими сведениями органов ЗАГСа.

Таким образом, после его смерти открылось наследство в праве собственности на спорный гараж.

Однако, его смерть препятствует оформлению необходимых для регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект недвижимости.

При этом согласно сведениям отдела ЗАГС по г. Свободному и Свободненскому району Амурской области у В. и Конталёвой Т.Л. имеются совместные дети: Конталев А.В. и Конталева (в браке Скрипко) С.В.

Как установлено судом по материалам наследственного дела, открытого к имуществу В. Конталев А.В. и Скрипко С.В. отказались от наследования причитающегося им наследства в пользу своей матери – Конталёвой Т.Л. Истец Конталёва Т.Л. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, - пережившей супругой умершего В., что подтверждается сведениями органа ЗАГСа, а также выданными ей нотариусом справкой и свидетельствами о праве на наследство по закону на принадлежавшее наследодателю имущество, в том числе ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: --.

Таким образом, истица Конталёва Т.Л. как единственная наследница, принявшая после смерти В. наследство, как следствие фактически приняла и наследство в виде спорного гаража, правоустанавливающие документы на который у наследодателя отсутствовали.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая отсутствие каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд считает требование Конталёвой Т.Л. о признании права собственности на имущество – гараж, расположенный по адресу: -- основной площадью 22,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером -- подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за Конталёвой Татьяной Леонидовной право собственности на гараж, расположенный по адресу: -- основной площадью 22,2 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                      Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 05 августа 2018 года. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________