Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-166/2012 ~ М-21/2012 от 12.01.2012

№ 2-166/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2012 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Еромасова А.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовец Дмитрия Викторовича к Кравченко Юлии Андреевне о снятии с регистрационного учета и по встречному иску Кравченко Юлии Андреевны к Дубовец Дмитрию Викторовичу о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применения последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Дубовец Д.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Кравченко Андрея Венедиктовича квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>. На основании указанного договора им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

До заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано 2 человека. В настоящее время, согласно справки из паспортного стола МУП «ГЖКУ», в квартире остается зарегистрированным ответчик - Кравченко Юлия Андреевна. Без заявления и личного присутствия самой Кравченко Ю. А. снять её с регистрационного учета в паспортном столе МУП «ГЖКУ» невозможно. С момента приобретения квартиры, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец просит суд снять Кравченко Юлию Андреевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Кравченко Ю.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применить последствия недействительности сделки, мотивируя свои требования тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ имеет постоянную регистрацию по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>. Данная квартира до ДД.ММ.ГГГГ на правах собственности принадлежала ее отцу Кравченко Андрею Венедиктовичу. Квартира была приватизирована в 1993 - 1994 г. г. ее отцом Кравченко А. В. и его матерью ФИО4 в совместную собственность, Дубовец Д.В. в приватизации не участвовал, хотя на момент приватизации проживал в данной квартире.

После смерти ФИО4, Кравченко А.В. наследовал квартиру в свою собственность.

В последнее время Дубовец Д.В. проживал со своей матерью ФИО5 по адресу: <адрес> связи с тем, что проходит обучение в СГАУ им. Академика Решетнева на 2 курсе. По окончании обучения он имел намерение постоянно проживать по месту регистрации. Другого жилья Дубовец Д.В. не имеет, ни в каких программах приобретения жилья не участвует, ввиду отсутствия материальных средств.

Исходя из вышеизложенного следует, что приватизация жилого помещения находящегося по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск <адрес> была проведена с нарушением законодательства РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен с Кравченко А.В. договор купли- продажи квартиры по адресу Красноярский край г. Зеленогорск <адрес>. При отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которого:

Дубовец Д.В. отказывается от судебного разбирательства по исковым требованиям к Кравченко Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> снятии с регистрационного учета.

Кравченко Ю.А. отказывается от судебного разбирательства, заявленных исковых требований о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применения последствий недействительности.

Кравченко А.В. уплачивает Кравченко Ю.А. 300000 (триста тысяч) рублей за прекращение ее права пользования жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Право пользования Кравченко Ю.А. жилым помещением по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> прекращается с ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко Ю.А. снимается с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Считаю возможным согласиться с данными условиями мирового соглашения.

    Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение по делу по иску Дубовец Дмитрия Викторовича к Кравченко Юлии Андреевне о снятии с регистрационного учета и по встречному иску Кравченко Юлии Андреевны к Дубовец Дмитрию Викторовичу о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применения последствий недействительности.

Принять отказ от иска Дубовец Дмитрия Викторовича к Кравченко Юлии Андреевны о снятии с регистрационного учета.

Принять отказ от иска Кравченко Юлии Андреевны к Дубовец Дмитрию Викторовичу о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и применения последствий недействительности.

Взыскать с Кравченко Андрея Венедиктовича в пользу Кравченко Юлии Андреевны 300000 (триста тысяч) рублей.

Производство по данному спору прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 15-дневный срок.

Федеральный Судья А.В.Еромасов