Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-31220/2020 от 19.11.2020

Судья Торбик А.В.                                                Дело № 33-31220/2020

                                                                         50RS0052-01-2020-000683-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область                                    30 ноября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гордиенко Е.С.,

          судей                                 Тришевой Ю.С., Терещенко А.А.,

при помощнике судьи     Мисикове Д.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Леонидовой Натальи Ивановны к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства московской области, Администрации г о Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 26 мая 2020 года.

Заслушав доклад судьи Терещенко А.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Леонидова Л.И., обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Комитету лесного хозяйства московской области, Администрации г о Щелково Московской области об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Леонидова Наталья Ивановна является членом СНТ «Виктория». У неё в пользовании находится земельный участок №35 площадью 700 кв.м. В члены СНТ «Виктория» Леонидова Н.И. была принята решением общего собрания членов СНТ «Виктория» (протокол №1 от 19 мая 2013 года), на основании заявления Фузеева М.П. об исключении его из членов СНТ и передаче закрепленного за ним земельного участка Леонидовой Н.И. и заявления Леонидовой Н.И. о приеме её в члены СНТ «Виктория». Фузеев М.П. пользовался указанным земельным участком с 1981 года.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Виктория» от 14.12.2019 года, Леонидова Н.И. является членом СНТ «Виктория» с 19.05.2013 года, членские взносы оплачивает регулярно и в полном объеме, задолженности не имеет.

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года №10/873 было решено закрепить за ИРЭ АН СССР г.Фрязино по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 2,5 га.

На основании вышеуказанного Решения Исполнительного Комитета 26 мая 1970 года земельный участок площадью 25 000 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение №1760 от 25.07.1981г. о создании некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество). Согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР огородное товарищество «Виктория» образовано на трассе линии ЛЭР, Гребневского лесничества Щелковского района, площадью 2,2 га, 46 участков.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. №1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество №21 под огородами 98,6 га.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Согласно вышеуказанной схеме размещения Гребневского лесничества Щелковского района под ЛЭП-500 коллективных садов в 20-21 кварталах выделяется земельный участок для размещения садового товарищества которое по фактическому пользованию с 1981 года запользовано ИРЭАН СССР под огородное товарищество «Виктория» (справка ИРЭ АН СССР от 05.02.1985).

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щелковского муниципального района Московской области Постановлением №1418/23 от 14 октября 1994 года. В 2004 году СТ «Виктория» преобразовано в СНТ «Виктория».

В соответствии с Уставом садового товарищества «Виктория» зарегистрированного Администрацией Щелковского района Московской области СТ «Виктория» создано по адресу ЛЭП-500 (южная) Гребневского лесничества в количестве 39 участков размером по фактическому пользованию на правах собственности или пожизненно наследуемого владения для организации коллективного сада.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008г. №1328 СНТ «Виктория» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Согласно сообщению Администрации г.п. Щелково от 15.08.2014г. №1968/11-26 <данные изъяты>» находится в границах городского поселения Щелково.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истица обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Каратаевой М.В., были определены фактические границы земельного участка №35 СНТ «Виктория», площадь которого составила 776 кв.м. Кадастровым инженером было выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка №35 <данные изъяты>» с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющимся землями Лесного фонда. Площадь пересечения (наложения) составляет 776 кв.м.

Истец полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка Лесного фонда была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Виктория» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Виктория», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Истец просил суд:

- Исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №<данные изъяты>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты>», площадью 776 кв.м.

- Определить границы земельного участка №35 СНТ «Виктория» площадью 776 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <данные изъяты>

- Признать за Леонидовой Н.И. право собственности на земельный участок № 35 СНТ «Виктория» площадью 776 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>

В судебное заседание представители ответчиков не явились, извещались.

Представители 3 лиц в судебное заседание не явились, извещались.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 26 мая 2020 года исковые требования     Леонидовой Л.И. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Леонидовой Л.И. отказать в полном объеме, полагая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющих значения для дела.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Леонидова Л.И.является членом СНТ «Виктория». У нее в пользовании находится земельный участок № <данные изъяты> площадью 700 кв.м. В члены СНТ «Виктория» Леонидова Л.И. была принята решением общего собрания членов СНТ «Виктория» ( протокол от 19.05.2013 № 1), на основании заявления Фузеева М.П.об исключении его из членов СНТ и передачи закрепленного за ним земельного участка Леонидовой Л.И. и заявления Леонидовой Л.И. о приеме ее в члены СНТ «Виктория». Фузеев М. П. пользовался указанным земельным участком с 1981.

Леонидова Л.И. является членом СНТ «Виктория» с 19.05.2013 года, членские взносы оплачивает регулярно и в полном объеме, задолженности не имеет.

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года №10/873 было решено закрепить за ИРЭ АН СССР г. Фрязино по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 2,5 га.

На основании вышеуказанного решения Исполнительного Комитета 26 мая 1970 года земельный участок площадью 25 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение №1760 от 25.07.1981г. о создании некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество). Согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР огородное товарищество «Виктория» образовано на трассе линии ЛЭР, Гребневского лесничества Щелковского района, площадью 2,2 га, 46 участков.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. №1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество №21 под огородами 98,6 га.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 23.02.1989г. №220/5 утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе.

Согласно вышеуказанной схеме размещения Гребневского лесничества Щелковского района под ЛЭП-500 коллективных садов в 20-21 кварталах выделяется земельный участок для размещения садового товарищества которое по фактическому пользованию с 1981 года запользовано ИРЭАН СССР под огородное товарищество «Виктория» (справка ИРЭ АН СССР от 05.02.1985 г.).

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щелковского муниципального района Московской области Постановлением №1418/23 от 14 октября 1994 года. В 2004 году СТ «Виктория» преобразовано в СНТ «Виктория».

В соответствии с Уставом садового товарищества «Виктория» зарегистрированного Администрацией Щелковского района Московской области СТ «Виктория» создано по адресу ЛЭП-500 (южная) Гребневского лесничества в количестве 39 участков размером по фактическому пользованию на правах собственности или пожизненно наследуемого владения для организации коллективного сада.

Согласно постановлению Главы Щелковского муниципального района от 08.05.2008г. №1328 СНТ «Виктория» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щелковского муниципального района.

Согласно сообщению Администрации г.п. Щелково от 15.08.2014г. №1968/11-26 СНТ «Виктория» находится в границах городского поселения Щелково.

Согласно заключению кадастрового инженера Каратаевой М.В., были определены фактические границы земельного участка №<данные изъяты> «Виктория», площадь которого составила 776 кв.м. Кадастровым инженером было выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Виктория» с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющимся землями Лесного фонда. Площадь пересечения (наложения) составляет 776 кв.м.

При постановке на кадастровый учет земельного участка Лесного фонда была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Виктория» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Виктория», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, где экспертом был предложен вариант установления границ земельного участка, при котором будет использовано фактическое местоположение ограждений на местности (границы будут установлены по фактическому пользованию). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ площадь земельного участка составила 776 кв.м.

В ходе проведения экспертизы экспертом было выявлено наложение границ земельного участка истца на границы земель лесного фонда (<данные изъяты>

Разрешая вопрос об определении границ земельного участка, суд обоснованно пришел к выводу, что земельный участок истца был ошибочно включен в состав земель лесного фонда, поскольку земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Виктория" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Леонидовой Л.И.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, полагая их основанными на нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения, фактических обстоятельствах по делу, правильно установленных судом.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе Комитета лесного хозяйства Московской области, по мнению судебной коллегии, не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки представленных в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 26 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи