Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2014 ~ М-513/2014 от 21.10.2014

Дело № 2-603

                                                         Решение

                                      Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Пестовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего исполняющего обязанности судьи Васильевой И.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации ФИО11 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в силу приобретательной давности,

                                                            установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации ФИО12 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, обосновав свои требования тем, что в 1985 году на указанный жилой дом оформлено наследство по завещанию на его отца ФИО9 в размере 1/2 доли в праве, на его дядю ФИО5 в размере 1/4 доли в праве, на дядю ФИО9 в размере 1/4 доли в праве. После смерти отца ФИО9 он владеет на праве собственности 1/2 долей с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 его 1/4 доля в праве собственности перешла по наследству с ДД.ММ.ГГГГ к его жене ФИО1, что подтверждается записью о владельцах в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, но ФИО1 не приезжает, домом не пользуется и не принимает участие в его ремонте и содержании.

1/4 доля в праве собственности на жилой дом, оформленная по завещанию в 1985 году на его дядю ФИО9 в БТИ не зарегистрирована, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в ЕГРП не проводилась, что подтверждается записью об иных участниках общей долевой собственности в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № №. Ни дядя при жизни, ни его наследники не приезжают, как указывает истец, домом не пользуются и не принимают участие в ремонте и содержании, он один пользуюсь всем жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно с 1987 года по настоящее время. Он постоянно производит ремонт указанного жилого дома, оплачивает страховые и иные платежи, жилой дом и хозяйственные постройки находятся в хорошем состоянии.

В настоящее время он владеет на праве собственности всем земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № №.

Признать право собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом в ином, кроме судебного, порядке невозможно, как указывает истец, он обращался в УФРС, в БТИ, в Администрации поселения и муниципального района, но это не дало положительных результатов. Признание в силу приобретательной давности за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по <адрес>, необходимо ему для того, чтобы произвести государственную регистрацию права собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала, изложив доводы указанные выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ответчик - Администрация ФИО13 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился. Заместитель Главы поселения ФИО7 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ФИО14 сельского поселения, иск признает, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО6, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из пояснения представителя истца ФИО6, материалов дела истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет на праве собственности 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> сельское поселение <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, копии которых имеются в материалах дела, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом, после смерти ФИО5, перешла по наследству с ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, что подтверждается записью в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО1 домом не пользуется, участие в его ремонте и содержании не принимает.

1/4 доля в праве собственности на указанный жилой дом, оформленная по завещанию в 1985 году на ФИО9 в БТИ не зарегистрирована, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в ЕГРП не проводилась, что следует из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, и который также домом не пользуется, участие в его ремонте и содержании не принимает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как следует из справки Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется ФИО2

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО2 указанным домом подтвердила в судебном заседании и свидетель ФИО8, которая показала, что ФИО2 более 30 лет пользуется домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором выращивает огородные культуры. В то время как ФИО1 и ФИО9 не приезжают, домом не пользуются.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 1987 года до настоящего времени постоянно, т.е. более 15 лет открыто и добросовестно пользуется и владеет указанным домом, как своими собственными.

         Изложенные выше обстоятельства и собранные по делу доказательства, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на указанный жилой дом не имеется, исходя из смысла и содержания ст.234 ГК РФ, дают основания суду прийти к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что Администрации ФИО15 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> освобождена от уплаты судебных расходов в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, с ФИО1 в пользу ФИО2 следует взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                             решил:

░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2

░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░.░. ░░░░░:                                              ░.░.░░░░░░░░░