Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1632/2015 ~ М-1668/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2015г.                 с.Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Н,

при секретаре Некрасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Н обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 601 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> и внести изменения в кадастровый паспорт на земельный участок согласно координатам, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном кадастровым инженером ООО «Строй-Ивест» Б

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 601,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> (до переадресации: <адрес>) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего она обратилась в кадастровую службу для внесения изменений в части площади земельного участка и отчества его правообладателя в кадастровом паспорте. Однако истицей было получено решение об отклонении заявления во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на том основании, что в свидетельстве на право собственности на землю, хранящемся в архиве Росреестра не возможно точно определить площадь, отсутствует гербовая печать органа, выдавшего данное свидетельство и дата его выдачи.

Кадастровым инженером ООО «Строй-Ивест» Б был подготовлен межевой план, где фактическая площадь земельного участка составляет 601 кв.м., границы участка согласованы с соседями и председателем СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании истец Н исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство с соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Б ДД.ММ.ГГГГ. в следующих значениях координат:

Обозначение Характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, письменного отзыва на иск суду не предоставили.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указано : Н предоставлен земельный участок по адресу : <адрес> площадью 0,618га, для садоводства на основании постановления Новосемейкинского п/с от ДД.ММ.ГГГГ. №. Данное обстоятельство подтверждается сведениями архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области. В свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

Согласно выписки из распоряжения Главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, зарегистрированному по адресу : <адрес> на имя Н присвоен адрес : <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель Н, разрешенный вид использования : садоводство, площадь – 600 кв.м.

Из письма Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области следует, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя Н допущены технические ошибки : другими чернилами написан номер, дата выдачи свидетельства.

Согласно заключения правления СНТ «<данные изъяты>», истица пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенного в СНТ площадью 0,601 га.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», в ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка указана как 601 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно уточняемого земельного участка содержатся в ГКН. Превышение площади допустимое.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако сведения о границах в правоудостоверяющих документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Выполнение кадастровых работ проводилось на основании фотоплана местности СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на 1992 год. По границе земельного участка установлен капитальный забор. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Установлено в судебном заседании, что с момента предоставления земельного участка истице она пользуется им беспрепятственно.

С учетом всех вышеизложенных доказательств следует считать, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать ответственного лица, что привело к нарушению прав истца.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. ст. 6, 11.1 Земельного Кодекса РФ, объектом земельных отношений является только сформированный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии с п.9.1 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, ст.8,11,12,261 ГК РФ, ст.ст. 6, 11.1,59 ЗК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Н – удовлетворить.

Признать за Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садоводство с соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» Б ДД.ММ.ГГГГ в следующих значениях координат:

Обозначение Характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 30- дневный срок.

Судья Акинцев В.А.