Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2017 ~ М-201/2017 от 28.02.2017

Дело № 2-1-274/2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Василия Ивановича к Турчаниновой Татьяне Михайловне, Дайгородовой Галине Михайловне, Макарову Олегу Валентиновичу, Сидоренкову Виталию Ивановичу, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, встречному иску Турчаниновой Татьяны Михайловны, Дайгородовой Галины Михайловны, Макарова Олега Валентиновича к Усачеву Василию Ивановичу, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, встречному иску Сидоренкова Виталия Ивановича к Усачеву Василию Ивановичу о демонтаже и переносе ограждения,

установил:

28.02.2017 года Усачев В.И. обратился в суд с иском и впоследствии дополнив исковые требования (л.д.3-6, т.2) указал, что является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, границы которого установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Собственниками смежных земельных участков с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:52 являются Турчанинова Т.М., Дайгородова Г. М., Макаров О. В. и Сидоренков В.И. соответственно.

В 2014 г. собственники земельного участка с КН 40:04:090601:10 установили взамен существующего ограждения новое, с отступлением от ранее существовавшей границы (от точки 5 до точки 6). Кроме того, в ходе кадастровых работ установлено, что при межевании принадлежащего ему земельного участка допущена реестровая ошибка, допущено наложение границ на границы земельного участка с КН 40:04:090601:52, принадлежащего Сидоренкову В.И., при этом площадь наложения составила 82 кв.м.

Просил исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:52 в части границы по точкам 22, 23, 24, 25, признать недействительными результаты принадлежащего ему (Усачеву В.И.) земельного участка, установить границы земельного участка с КН 40:04:090601:62 согласно плану от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. Установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:52 по точкам 14,15,16,17,18,19 согласно плану земельного участка от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:52 на 82 кв.м, установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:10 по точкам 5,6,7,8,9,10,11,12 согласно плану земельного участка от 07.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. Обязать Дайгородову Г.М., Турчанинову Т.М., Макарова О.В. демонтировать ограждение между земельными участками по точкам 5-6.

Дайгородова Г.М., Турчанинова Т.М., Макаров О.В. обратились с встречным иском, просили исправить реестровую ошибку, признать недействительными результаты межевания принадлежащего Усачеву Василию Ивановичу земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А. по точкам 19,30,31,32 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:62 на 59 кв.м., признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:10, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А., расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане от 2014 года, подготовленном кадастровым инженером Аршакян О.А.

Установить границу земельного участка с КН 40:04:090601:10, в соответствии с планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А., установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 по точкам 11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А., обязать Усачева Василия Ивановича демонтировать ограждение между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 от точки 20 до точки 38 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А.(л.д.200-205, т.1).

Сидоренков В.И. обратился с встречным иском к Усачеву В.И., просил обязать Усачева В.И. перенести ограждение, расположенное между земельными участками с КН 40:04:090601:62 и 40:04:090601:52, установив его в соответствии с границами, отображенными в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании Усачев В.И. и его представитель адвокат Кормилицын М.С. поддержали заявленые исковые требования, не возражали против удовлетворения иска Дайгородовой Г.М., Турчаниновой Т.М., Макарова О.В. о демонтаже ограждения, в остальной части встречные иски не признали.

Представитель Дайгородовой Г.М., Турчаниновой Т.М., Макарова О.В. адвокат Белова Е.С. поддержала заявленный иск, исковые требования Усачева В.И. не признала.

Представитель Сидоренкова В.И. по доверенности Миронов С.А. поддержал заявленные требования, иск Усачева В.И. не признал.

Соответчик администрация МО СП «Село Дворцы», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Панина Н.В., Усачева Е.В., Усачев А.А. в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В суде установлено, что Усачев В.И. является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью 3000 кв.м границы которого установлены в соответствии с межевым планом 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Дайгородова Г.М., Турчанинова Т.М., Макаров О.В являются собственниками смежного земельного участка с КН 40:04:090601:10 площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сидоренков В.И. является собственником земельного участка с КН 40:04:090601:52, расположенного по адресу: Калужская оболасть, <адрес>, <адрес> площадью 2500 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с КН 40:04:090601:62, 40:04:090601:10 была допущена реестровая ошибка, что сторонами по делу не оспаривалось.

При этом выявлено несоответствие фактической и кадастровой границы, площадь наложения составила 59 кв.м.

Кроме того, имеется несоответствие забора, установленного Усачевым В.И. в 2015 году по смежной границе по точкам 20-38 сведениям государственного кадастра, при этом запользована часть земельного участка с КН 40:04:090601:10 в размере 6 кв м.

Указанные обстоятельства в части запользования части земельного участка по точкам 20-38 Усачевым В.И. не оспаривались. Обстоятельства наличия реестровой ошибки подтверждаются планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. (л.д.216-218, т.1), обстоятельств переноса ограждения в сторону земельного участка Усачева В.И. собственниками земельного участка с КН 40:04:090601:10 в суде не установлено, Усачевым В.И., в свою очередь, таковых суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разрешая исковые требования Усачева В.И. к Сидоренкову В.И. и встречный иск, суд приходит к выводу, что участниками судебного разбирательства не представлено суду достаточных доказательств, подтверждающих заявленные ими исковые требования в этой части, оснований для установления смежной границы между земельными участками в соответствии с заявленными Усачевым В.И. требованиями не имеется.

По ходататайству Усачева В.И. по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, выводы которой по поставленным вопросам содержат противоречия и несоответствия, которые не были устранены в ходе судебного разбирательства, в связи с чем не могут быть оценены как достоверные, кроме того, истец Усачев В.И. не просил установить спорные границы земельных участков в соответствии с заключением судебной экспертизы, иных доказательств расположения спорных границ в соответствии с заявленными им требованиями суду не представил.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что при межевании земельного участка КН 40:04:090601:52, расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес> площадью 2500 кв.м, принадлежащего Сидоренкову В.И., допущена реестровая ошибка, имеется пересечение границ контура нежилого строения и совместной границы между земельными участками 40:04:090601:52, 40:04:090601:63. Указанное пересечение в юго-западной части контура строения составляет 0,63 метра с южной части и 0, 57 метра в северной части соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, чертежом совмещения границ и заключением кадастрового инженера Пирогова А.В. от 01.09.2017 года.

Поскольку признание недействительными результатов межевания земельного участка без установления его границ не влечет защиту прав истца, при установлении смежной границы между земельными участками сторон допущена реестровая ошибка, оснований для удовлетворения исковых требований Сидоренкова В.И., Усачева В.И. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Турчаниновой Татьяны Михайловны, Дайгородовой Галины Михайловны, Макарова Олега Валентиновича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего Усачеву Василию Ивановичу земельного участка с КН 40:04:090601:62, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А. по точкам 19,30,31,32 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А. с уменьшением площади земельного участка с КН 40:04:090601:62 на 59 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН 40:04:090601:10, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане 2012 года, подготовленном кадастровым инженером Зубаревым И.А., принадлежащего Дайгородовой Галине Михайловне, Турчаниновой Татьяне Михайловне, Макарову Олегу Валентиновичу, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, отраженные в межевом плане от 2014 года, подготовленном кадастровым инженером Аршакян О.А.

Установить границу земельного участка с КН 40:04:090601:10, принадлежащего Дайгородовой Галине Михайловне, Турчаниновой Татьяне Михайловне, Макарову Олегу Валентиновичу, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> соответствии с планом земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А.

Установить смежную границу между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 по точкам 11, 12,13,14,15,16,17,18,19,20 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А.

Обязать Усачева Василия Ивановича демонтировать ограждение между земельными участками с КН 40:04:090601:10 и 40:04:090601:62 от точки 20 до точки 38 согласно плану земельного участка от 03.04.2017 года, подготовленному кадастровым инженером Аршакян О.А.

План земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении иска Усачева Василия Ивановича к Турчаниновой Татьяне Михайловне, Дайгородовой Галине Михайловне, Макарову Олегу Валентиновичу, Сидоренкову Виталию Ивановичу, администрации МО СП «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, обязании демонтировать ограждение, Сидоренкова Виталия Ивановича к Усачеву Василию Ивановичу о демонтаже и переносе ограждения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.