Решение по делу № 2-2904/2011 от 11.04.2011

Дело № 2-2904/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мкртчян Л.Г.,

20 мая 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурупова НС к гаражному кооперативу «Гараж-строй» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шурупов Н.С. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Гараж-Строй» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав, что является членом кооператива «Гараж-Строй», в котором за счет собственных средств построил гаражный бокс, которому присвоен №, задолженности по членским взносам не имеет. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Гараж-Строй» по адресу <адрес>

Истец Шурупов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Гараж-Строй» Мордовцева А.Н., являющаяся председателем правления, в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель Администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и т.д… и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

По настоящему делу судом установлено.

Шурупов Н.С. является членом гаражного кооператива «Гараж-Строй», расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется на правах собственника гаражным боксом №.

Шурупов Н.С. считает, что обстоятельства своевременной уплаты членских взносов, законное предоставление в пользование гаражным боксом, его членство в гаражном кооперативе являются основаниями для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс.

Проверяя обоснованность доводов истца, суд приходит к следующему.

Исходя из норм ст. 116 ГК РФ, потребительский кооператив (жилищный, дачный, гаражный и т.п.) обычно создается для удовлетворения потребности своих членов сначала в приобретении некоего имущества (частично в свою собственность, частично - в собственность кооператива), а затем - в совместной эксплуатации этого имущества.

Участниками потребительских кооперативов могут быть как граждане, так и юридические лица, причем наличие хотя бы одного гражданина (физического лица) обязательно, в противном случае кооператив превратится в объединение юридических лиц. Основным учредительным документом любого потребительского кооператива является его устав.

Аналогичная норма закреплена в статье 51 Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", согласно положениям которой, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно общим положениям действующего законодательства, Гаражный кооператив по организационно-правовой форме является организацией граждан Российской Федерации добровольно объединившихся в кооператив для удовлетворения своих потребностей в гаражных боксах для хранения индивидуального транспорта, путем их строительства, как на средства кооператива, так и на личные средства членов кооператива.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных правоотношений относится установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территории городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со ст. 209 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом владение, пользование и распоряжение землей и иными природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По земельному законодательству земля должна использоваться прежде всего в соответствии с ее целевым назначением, определяемым принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием. Собственник земельного участка должен осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные обязанности, предусмотренные ЗК и иными федеральными законами.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Земельные участки и находящиеся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственникам в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Исходя из представленной технической документации, материалов дела и пояснений участников процесса, право пользования ГК «Гараж-Строй» на земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, в том числе и спорный гаражный бокс, не оформлено надлежащим образом, т.е. земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Гараж-Строй» под организацию и строительство гаражей, не сформирован, в установленном законом порядке не оформлен, сведения о наличии объектов недвижимости, в том числе о формировании границ земельного участка, занимаемого гаражами кооператива, в Комитете земельных ресурсов Администрации Волгограда отсутствуют.

Поэтому, и учитывая, что признание права собственности на спорный гаражный бокс повлечет за собой признание права пользования спорным земельным участком, признание права собственности за истцом на спорный гаражный бокс в данном случае исключается, по причине отсутствия на то законных оснований, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца, по изложенным выше основаниям и нормам права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шурупова НС к гаражному кооперативу «Гараж-строй» о признании права собственности на гаражный бокс - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Судья                                                                          Резников Е.В.

Копия верна

Судья      Секретарь