Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2020 ~ М-1089/2020 от 24.07.2020

Гражданское дело № 2-1123/2020

40RS0026-01-2020-001812-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2020 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего Медведевой О.В.,

при секретаре Золотовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала к Габриелян Ф. А. об обращении взыскания на земельный участок, нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

24 июля 2020 года в суд поступил иск акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Калужского регионального филиала (далее – истец, АО «Россельхозбанк») к Габриелян Ф.А. (далее – ответчик), просит обратить взыскание на имущество должника Габриелян Ф.А. по исполнительному производству: земельный участок, общей площадью 309 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенное на нем строение – нежилое здание по тому же адресу, с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что на исполнении Обнинского городского отделения судебных приставов УФССП России по Калужской области находятся исполнительные производства №-ИП от 17 апреля 2015 года и №-ИП от 09 января 2017 года в отношении должника Габриелян Ф.А. в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк», денежные требования исполнительных документов должником не исполнены, остаток задолженности 100 780 371 руб. 93 коп.

Согласно полученным сведениям в ходе исполнительного производства, за должником зарегистрированы на праве собственности спорные объекты недвижимого имущества: земельный участок и расположенное на нем строение по адресу: <адрес> Иного ликвидного имущества должника, на которое можно обратить взыскание, в ходе исполнительных действий не установлено.

Истец в судебное заседание представителя не направил, в заявлении просил дело рассматривать без участия своего представителя.

Ответчик Габриелян Ф.А., извещавшаяся о дате, времен и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, конверт с судебным извещением возращен отправителю по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На исполнении Обнинского городского отделения судебных приставов УФССП России по Калужской области в отношении должника Габриелян Ф.А. находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства №-ИП от 17 апреля 2015 года (предмет исполнения – задолженность 71 115 619 руб. 64 коп.), №-ИП от 09 января 2017 года (предмет исполнения – задолженность 65 839 459 руб. 26 коп.), в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк», что подтверждается копиями материалов сводного исполнительного производства (л.д. 102-208).

Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительных документов сделаны запросы в регистрирующие органы, банки и иные кредитные учреждения о наличии у должника имущества, счетов в кредитных учреждениях.

Согласно сведениям из ЕГРН за должником зарегистрированы на праве собственности объекты недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 309 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и расположенное на нем нежилое строение (торговый павильон ПК 27), площадью 112,5 кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 120).

Судебным приставом-исполнителем 22 сентября 2015 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельного участка должника и расположенного не нем строения (л.д. 123). Ограничение (обременение) регистрационных действий прошло государственную регистрацию (л.д. 124).

Как видно из материалов сводного исполнительного производства, требование исполнительных документов ответчиком не исполняются, иного ликвидного имущества должника, на которое можно обратить взыскание, в ходе исполнительных действий не установлено.

Ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 12 ст. 30 указанного Закона срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от 05.04.2013 № 49-ФЗ).

Исходя из смысла положений Закона об исполнительном производстве в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание также на заложенное имущество для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем (часть 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве), при отсутствии иного, помимо заложенного, имущества, на которое можно обратить взыскание. Обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 353, ст. 460 ГК РФ, ст. 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, достаточное для погашения долга по исполнительным документам, взыскателем по которым является истец, доказательств обратного им в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности иска и удовлетворяет его, обращает взыскание на принадлежащие должнику земельный участок и расположенное на нем нежилое строение.

При этом суд учитывает, что на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка имущества будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости имущества размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Поскольку решение по делу состоялось в пользу истца, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать в его пользу с ответчика подтвержденные документально судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №-░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ №-░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 309 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27), ░░░░░░░░ 112,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░