Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2011 (2-2877/2010;) ~ М-1949/2010 от 18.06.2010

Дело №2-127/11

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 20 января 2011года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М. Барсукова

при секретаре: Т.А. Степановой,

При участии:

Представителя истца: В.И.Литвяка (по доверенности №3628 от 06 сентября 2010 года), рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Л к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Литвяк М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, с требованиями признать за ней право собственности на земельный участок № СНТ «Колос», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №), месторасположение (адрес) <адрес> участок №, площадью 673,0 кв.м.. Исковые требования мотивированы следующим: при обращении Литвяк М.И. в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска о признании права собственности на указанный земельный участок, ей было отказано, так как она не смогла представить акт купли-продажи участка, а в выписке из «Архивного агентства», предъявленной в Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> в списке землепользователей товарищества <адрес> на участок № значится некто Д, проживающий по адресу <адрес>, в то время как истец приобретала участок у Д, а из-за произошедшей путаницы в номерах земельных участков и расхождения номеров по старым и новым документам, произошла указанная ситуация. Данные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности на указанный земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок № <адрес>» согласно «Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ». Государственный кадастровый номер: №.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с 1987 года Литвяк В.И. является членом <адрес> сначала у нее был другой участок, но потом она его продала и купила участок № у Демко Н.К. в 1993 году, никаких споров по земельному участку не было, границы его не изменялись, в данный момент из-за новой нумерации их участок значится под номером №.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направил, о времени слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направил, о времени слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Козинец В.П. и Осипенко А.А., в судебное заседание не явились, представителя не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном ходатайстве против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Из членской книжки садовода Д, на его имя с 1977 года был записан земельный участок № в садовом обществе «<адрес> площадью 800 кв.м.

Согласно книги учета садоводов <адрес> членские взносы вносились Литвяк М.И. по земельному участку №, площадью 8 соток, который ранее был записан за Демко Н.К.

Согласно книги учета садоводов <адрес>», за Чувашовой Л.С. записан земельный участок № площадью 6 соток, который ранее был записан за Чувашовой И.И.

В то же время, согласно решения мирового судьи судебного участка № в Октябрьском районе г. Красноярска от 22 мая 2006 года, право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> с кадастровыми номером № признано за Ч, наследницей Чувашова И.И..

Как следует из списка землепользователей садового некоммерческого товарищества <адрес> от 2008 года, предоставленного по запросу суда Департаментом муниципального имущества и земельных отношений за истцом, Литвяк М.И. значится земельный участок за № площадью 800 кв.м..

В то же время, из справки садового общества «Колос» от апреля 2008 года следует, что Литвяк М.И. является владельцем земельного участка с №, задолженности по взносам не имеет.

Из страхового свидетельства от 04 мая 1994 года, от 09 августа 1993 года следует, что Литвяк М.И. страховала садовый дом, расположенный на земельном участке №, расположенном в <адрес>

Из заявления Демко В.Н. от 04 мая 2009 года следует, что землевладельцем земельного участка №, расположенном в <адрес>», является Литвяк М.И., данный земельный участок ошибочно был оформлен на имя Д.

Из заявления Шуваева В.Н. в адрес Департамента муниципального имущества и земельных отношений от 14 сентября 2009 года следует, что номер земельного участка, ему принадлежащего, в соответствие с новой нумерацией земельных участков – №, а не №, как он ранее ошибочно заявлял. Каких-либо претензий на земельный участок № Литвяк М.И. он не имеет.

Из справки <адрес>» от апреля 2008 года следует, что за Литвяк М.И. в СТ «Колос» закреплен земельный участок №. Согласно членской книжки садовода <адрес> за Литвяк М.И. записан земельный участок № в данном садовом товариществе.

Из заявления <адрес>» следует, что Литвяк М.И. приобрела земельный участок № (№ по старой нумерации) у Д в мае 1993 года, с этого момента постоянно открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным.

Таким образом, принимая во внимание совокупность установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, приобретенный Литвяк М.И., по независящим от нее обстоятельствам значился и под №81 и под №85,в то время как его фактическое местоположение с момента приобретения и до настоящего времени не изменялось.

Согласно технического задания №555 от 27 сентября 2007 года, выданного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска следует, что ООО «Крастехинвентаризация » выдавалось технического заедание на выполнение работ по инвентаризации, межеванию и оформлению землеустроительной документации на земельный участок, занимаемый Литвяк М.И.. При проведении работ были определены фактические границы земельного участка, занятого Литвяк М.И., его площадь (673 кв.м.), его границы согласованы со смежными землепользователями. Каких-либо возражений относительно границ земельных участков, от смежных землепользователей при проведении инвентаризации и согласования границ спорного участка 20 октября 2007 года не поступало, что подтверждается данными листа согласования границ земельного участка истца.

Из сведений Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 09.10.2008 года следует, что садовый земельный участок, занятый Литвяк М.И., имеет номер №, занят садовым домом и хозяйственными постройками расположены в границах согласно прилагаемой схемы на территории <адрес> Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка, определенного ООО «Крастехинвентаризация» при проведении межевания данного земельного участка и определению его границ в натуре. При этом его конфигурация, площадь и расположение относительно других земельных участков, поставленных на кадастровый учет в <адрес>» остались без изменения относительно данных межевания данного участка, проведенного ООО «Крастехинвентаризация» 20.10.2007 года, а также при его инвентаризации, проведенной 05 октября 2010 года.

Согласно представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 22.10.2008 года следует, что земельный участок, находящийся в фактическом владении и пользовании Литвяк М.И. имеет площадь 673 кв.м. и расположен в кадастровом квартале №.

Согласно межевого плана земельного участка от 05 октября 2010 года, выполненного ООО «Крстехинвентаризация», данной организацией, имеющей соответствующие лицензии, был проведен обмер земельного участка, зафиксированы границы земельного участка, занимаемого Литвяк М.И., определено его местонахождения относительно земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Границы данного участка согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, имеющегося в материалах данного межевого дела. Площадь данного земельного участка по результатам межевания составила 673 кв.м., его местоположение соответствует земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Красноярск, №», участок №.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин … не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01.09.2010 года следует, что права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> участок № на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Наличие свидетельства на право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м., оформленного на основании постановления мэра г. Красноярска №272 от 28.07.1993 года на имя Д, с учетом установленных судом обстоятельств, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Литвяк М.И..

С учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к удовлетворению исковых требований истца отсутствуют, и требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок № площадью 673 (шестьсот семьдесят три) кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ <адрес> в кадастровом квартале № в границах согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100545:95, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Крастехинвентаризация» 05 октября 2010 года.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.М. Барсуков.