Решение по делу № 2-2244/2015 ~ М-106/2015 от 14.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 февраля 2015 г.                                                                                                    г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Жуля А.В.,

    с участием представителя заявителя Никифорова Н.Д. Самойлова Д.В.,

    представителя Администрации г. Красноярска Овчинникова М.П.,

при секретаре    Олиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никифоров Н.Д. к Администрации г. Красноярска о признании незаконным распоряжения,

УСТАНОВИЛ:

Никифоров Н.Д. обратился в суд с указанным заявлением, просит признать незаконным (недействительным) распоряжение Администрации г. Красноярска № 2131-арх от 14.10.2014 «Об отмене разрешения на строительство № RU 2430800001/5125-дг». Требования заявления мотивированы тем, что заявитель является собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Администрацией г. Красноярска на имя Никифорова Н.Д. было выдано разрешение на строительство № RU 2430800001/5125-дг указанного жилого помещения под парикмахерскую. Срок действия разрешения до 24.06.2015 года.

14 октября 2014 года указанное распоряжение Администрацией г. Красноярска отменено, в порядке самоконтроля, распоряжением № 2131-арх от 14.10.2014.

Распоряжение № 2131-арх от 14.10.2014 года заявитель считает незаконным, нарушающим его права и законные интересы, так как при его были получены все необходимые документы в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проведены необходимые экспертизы и согласования.

Отсутствие в оспариваемом распоряжении мотивировки принятого решения свидетельствует о произвольном характере оспариваемого ненормативного правового акта, что является недопустимым.

В связи с чем, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание заявитель не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании требования заявления поддержал, по основаниям изложенным в нем.

Представитель Администрации г. Красноярска в судебном заседании требования заявления не признал, просил отказать в их удовлетворении, так как при получении разрешения на строительство заявителем не было представлено согласие всех собственников на реконструкцию квартиры.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства суд считает, что оснований для удовлетворения требований заявления не имеется, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что с 30.12.2013 года Никифорову Н.Д. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 30.12.2013 года.

Ранее, распоряжением Администрации г. Красноярска от 02.04.2008 года № 275-арх, было разрешено перевести жилое помещение № по <адрес> <адрес> в нежилое помещение с последующей реконструкцией.

15 июня 2009 года по инициативе бывшего сособственника <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в данном многоквартирном доме, на котором присутствовало 67,4% собственников. На данном собрании было принято решение предоставить право Орещенко Е.Е., Строиловой Г.Н., Ковалец Е.М., Заходященко М.И. (бывшим собственникам <адрес>) произвести реконструкцию части общего имущества многоквартирного дома путем перевода в нежилое помещение <адрес> для использования под магазин промышленных товаров с обустройством отдельного выхода и использование части земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по <адрес>.

Иного собрания собственников данного дома по указанному вопросу не проводилось, доказательств иного стороной заявителя суду не представлено.

24 июня 2010 года бывшим собственникам данной квартиры Администрацией г. Красноярска было выдано разрешение на реконструкцию нежилого помещения № под парикмахерскую, расположенного по адресу: <адрес>.

27 июня 2014 года Администрация г. Красноярска выдала Никифорову Н.Д. разрешение № RU 2430800001/5125-дг на реконструкцию нежилого помещения № под парикмахерскую, расположенного по адресу: <адрес>.

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 14.10.2014 № 2131-арх разрешение на строительство от 24.06.2010 года № RU 2430800001/5125-дг отменено, в связи с отсутствием согласия всех правообладателей помещений в многоквартирном доме на осуществление реконструкции.

В соответствии с п.7. ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие документы, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

В соответствии с п.11. ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Таким образом, учитывая, что заявителем (бывшими собственниками квартиры) перед получением разрешения на строительство (реконструкцию) не было получено согласие всех правообладателей многоквартирного <адрес> на его реконструкцию (строительство), то у Администрации г. Красноярска не имелось законных оснований для выдачи разрешения на строительство (реконструкцию), в связи с чем, Администрацией г. Красноярска правомерно в целях самоконтроля было отменено разрешение на строительство № RU 2430800001/5125-дг, а следовательно оснований для удовлетворения требований заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований заявления Никифоров Н.Д. к Администрации г. Красноярска о признании незаконным распоряжения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения мотивировочной части решения.

Председательствующий:                                  подпись                                               А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения вынесена 24.02.2015 года.

Верно:

Судья                                                                                                                               А.В. Жуль