Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2013 ~ М-716/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-780/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области     от 05 марта 2013 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Шишкиной Л.В.,

с участием истца Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Петровой Веры Ивановны, Петрова Александра Владимировича, Петрова Дмитрия Владимировича, Чердакова Ивана Владиславовича к Рыльцевой Татьяне Андреевне, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Петрова В.И., Петров А.В., Петров Д.В., Чердаков И.В. обратились в суд с иском к Рыльцевой Т.А., администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что в Дата на всех членов их семьи предоставлено жилое помещение в виде ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. На основании договора Номер от Дата указанная часть жилого дома была приобретена в долевую собственность. Дата умер .... В установленный закон срок Петрова В.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершего супруга. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество Петровой В.И. отказано, поскольку не произведена государственная регистрация права на данный объект недвижимости в установленном законом порядке. Они лишены права во внесудебном порядке реализовать права собственников на данное недвижимое имущество. Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Истец Петров А.В. в судебном заседании поддержал исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание истцы Петрова В.И., Петров Д.В., Чердаков И.В. не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования.

В судебное заседание ответчик Рыльцева Т.А. не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав истца Петрова А.В., исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования Петровой В.И., Петрова А.В., Петрова Д.В., Чердакова И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доводы истцов подтверждены письменными материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

...

Как следует из договора Номер ФИО21, Петрова Вера Ивановна, действующая в своих интересах и в интересах Петрова Александра Владимировича, Петрова Дмитрия Владимировича, Чердаков Иван Владиславович приобрели на праве общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в равных долях (л.д. 8).

Технические параметры жилого дома Номер, расположенного по Адрес содержатся в копии технического паспорта, составленного по состоянию на Дата, согласно которому общая площадь жилого дома составляет ... жилая площадь жилого дома составляет ... правообладателями указаны – ФИО11, ФИО12, Рыльцева Т.А., ФИО13, ФИО22 Чердаков И.В., Петрова В.И., Петров А.В., Петров Д.В. (л.д. 13-21).

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, составленным ООО ППП «Архидея» от Дата, по результатам обследования состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не превышает предельных параметров строительства установленных градостроительным регламентом. Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 37-44).

Петров Владимир Дмитриевич умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер от Дата (л. д. 7).

Из копии наследственного дела Номер к имуществу Петрова Владимира Дмитриевича, умершего Дата, усматривается, что на момент смерти с умершим по одному адресу совместно с ним состояли на регистрационном учете - Петрова В.И. - ... Петров А.В – ... Петрова В.И обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Петров А.В. с заявлением об отказе в принятии наследства. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти Петрова В.Д., является его ... - Петрова В.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль (л.д. 29-37).

Нотариусами нотариального округа Михайловского района Волгоградской области ФИО14, ФИО15 наследственные дела к имуществу умершей ФИО16 не заводились (л.д. 38-39).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата за Петровой В.И. произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок по адресу: Адрес, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии Номер, что подтверждается копиями: выписки из похозяйственной книги (л.д. 11), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Дата Петровой В.И. сообщено об отказе в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, поскольку регистрация права общей долевой собственности может быть осуществлена только на основании соглашения и заявлений всех участников долевой собственности (л.д. 22-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата следует, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: Адрес - в размере ... и ... доли - Рыльцева Т.А. (л.д. 25).

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.    

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.    

Как установлено в судебном заседании, на основании договора Номер от Дата Петров В.Д., Петрова В.И., Петрова А.В., Петров Д.В., Чердаков И.В. приобрели на праве общей долевой собственности ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, в равных долях. Рыльцева Т.А. является сособственником данного объекта недвижимого имущества.

Петров В.Д. и Петрова В.И. состояли в зарегистрированном браке.

После смерти Петрова В.Д., единственным наследником, принявшим наследство после смерти Петрова В.Д., является ... Петрова В.И. принявшая наследство в нотариальном порядке, его сын Петров А.В. на момент смерти, состоявший на регистрационном учете с умершим по одному адресу, в нотариальном порядке отказался от принятия наследства в пользу Петровой В.И.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на недвижимое имущество и сделок с ним Петровой В.И. отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, поскольку отсутствует соглашение и заявление всех участников долевой собственности.

Истцы ФИО20 Петрова В.И., Петрова А.В., Петров Д.В., Чердаков И.В. лишены права во внесудебном порядке оформить права собственника, а Петрова В.И. лишена возможности реализовать свои наследственные права, поскольку ФИО18 умер, а при его жизни государственная регистрация права на указанный жилой дом не произведена.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Петровой В.И., Петрова А.В., Петрова Д.В., Чердакова И.В. и признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, с учетом наследственной доли Петровой В.И. после смерти ее ... - ФИО19 в долях: за Петровой В.И. - ..., за Петровым А.В. – ..., за Петровым Д.В. – ..., за Чердаковым И.В. ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Петровой Веры Ивановны, Петрова Александра Владимировича, Петрова Дмитрия Владимировича, Чердакова Ивана Владиславовича к Рыльцевой Татьяне Андреевне, администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Петровой Верой Ивановной право общей долевой собственности на ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ..., жилой площадью ...

Признать за Петровым Александром Владимировичем право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ..., жилой площадью ...

Признать за Петровым Дмитрием Владимировичем право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за Чердаковым Иваном Владиславовичем право общей долевой собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2013 года.

Судья                        В.А. Бакчеева