Решение по делу № 2-2851/2017 ~ М-2231/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1-2851/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года                 город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на имущество,

установил:

Гордеева А.Е., Дубровина Л.Н. обратились в суд с иском к Елизаровой Е.И., Елизарову А.В. о признании права собственности на имущество. Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дубровиным Е.Н. и Елизаровым А.В., Елизаровой Е.И. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома. ФИО6 принял в собственность жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, с правом оформить земельный участок, расположенный под домом. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с тем, что в период совершения сделки по регистрации перехода права собственности, в регистрирующий орган поступило определение суда о принятии обеспечительных мер в отношении имущества продавцов, то регистрация перехода права собственности на Дубровина Е.Н. не была совершена. ДД.ММ.ГГГГ администрацией объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области постановлением № Дубровину Е.Н. на праве пожизненного наследуемого владения передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации. В период совершения сделок Дубровин Е.Н. состоял в браке с Дубровиной Л.Н., в котором родилась дочь Дубровина А.Е. В связи с вступлением в брак, фамилия Дубровиной А.Е. изменена на Гордееву. ДД.ММ.ГГГГ Дубровин Е.Н. умер. ДД.ММ.ГГГГ для оформления наследственных прав к нотариусу обратилась мать умершего - Дубровина В.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой является внучка – Дубровина (Гордеева) А.Е. Супруга умершего - Дубровина Л.Н., дочь умершего - Дубровина (Гордеева) А.Е. являются наследниками Дубровина Е.Н. первой очереди. Так как Дубровина В.И. умерла, то Гордеева (Дубровина) А.Е., также является наследницей по праву представления. Размер долей наследников на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> составит: <данные изъяты> доли у супруги умершего - Дубровиной Л.Н. в силу наследования по закону <данные изъяты> доли, в силу права на <данные изъяты> долю в общем имуществе супругов; <данные изъяты> доли у дочери умершего, внучки умершей - Гордеевой А.Е. в силу наследования по закону <данные изъяты> доли, в силу наследования по праву представления <данные изъяты> доли. Кроме того, в состав наследуемого имущества входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью 587 кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что переход права собственности на дом не осуществлен, а в отношении земельного участка имеется два адреса, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями. Просят признать за собой право собственности на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гордеева А.Е. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Дубровина Л.Н., о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дел в свое отсутствие.

Ответчик Елизаров А.В., представитель ответчиков Шкода И.В. в судебном заседании просили рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик Елизарова Е.И., о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть делдо в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца Гордееву А.Е., ответчика Елизарова А.В., представителя ответчиков Шкода И.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дубровиным Е.Н. и Елизаровым А.В., Елизаровой Е.И. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома. Дубровин Е.Н. принял в собственность жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, с правом оформить земельный участок, расположенный под домом. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №.

В связи с тем, что в период совершения сделки по регистрации перехода права собственности, в регистрирующий орган поступило определение суда о принятии обеспечительных мер в отношении имущества продавцов, то регистрация перехода права собственности на Дубровина Е.Н. не была совершена.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией объединенного муниципального образования Энгельсского района Саратовской области постановлением за № Дубровину Е.Н. на праве пожизненного наследуемого владения передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации.

В период совершения сделок Дубровин Е.Н. состоял в браке с Дубровиной Л.Н., в котором родилась дочь Дубровина А.Е. В связи с вступлением в брак, фамилия Дубровиной А.Е. изменена на Гордееву.

ДД.ММ.ГГГГ Дубровин Е.Н. умер.

ДД.ММ.ГГГГ для оформления наследственных прав к нотариусу обратилась мать умершего - ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой является внучка – Гордеева (Дубровина) А.Е.

Супруга умершего - Дубровина Л.Н., дочь умершего - Гордеева (Дубровина) А.Е. являются наследниками Дубровина Е.Н. первой очереди.

Так как Дубровина В.И. умерла, то Дубровина (Гордеева) А.Е., также является наследницей по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1150 ГК РФ установлено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В связи с этим, размер долей наследников на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> составит:

<данные изъяты> доли у супруги умершего - Дубровиной Л.Н. в силу наследования по закону <данные изъяты> доли, в силу права на <данные изъяты> долю в общем имуществе супругов;

<данные изъяты> доли у дочери умершего, внучки умершей - Гордеевой А.Е. в силу наследования по закону <данные изъяты> доли, в силу наследования по праву представления <данные изъяты> доли.

Кроме того, в состав наследуемого имущества входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В статьях 265, 266, 267 ГК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее:

а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;

б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-1, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Учитывая, что наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок за Дубровиной Л.Н. на <данные изъяты> доли, Гордеевой А.Е. на <данные изъяты> долю.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Коноваленко Е.В. вынесла постановление, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с тем, что переход права собственности на дом не осуществлен, а в отношении земельного участка имеется два адреса и рекомендовал обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав является свидетельства о праве на наследство.

Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности в отношении унаследованного ими имущества.

После смерти Дубровина Е.Н., Дубровиной В.И. наследники - Дубровина Л.Н. и Гордеева (Дубровина) А.Е. фактически вступили в права наследования на жилой дом с надворными постройками, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> унаследовали право пожизненного наследуемого владения земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м., для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли поселений, вид права: пожизненное наследуемое владение, с кадастровым номером №, находящимися по адресу: <адрес>, в том числе приняли жилой дом и земельный участок после смерти наследодателей, пользуются и выполняют обязанности собственников по сохранению жилого дома и земельного участка.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Оценивая представленные доказательства, суд не находит оснований, по которым право истцов на спорное имущество должно быть ограничено, поэтому права ФИО3, ФИО2 на имущество подлежат судебной защите и установлению в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░).

░░░░░

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░         ░░░11