Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2785/2018 ~ М-2618/2018 от 03.09.2018

№2-2785/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иноземцева Кирилла Эдуардовича к Белаш Сергею Евгеньевичу, Белаш Марине Федоровне, Белаш Виктории Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иноземцев К.Э. обратился в суд с иском к Белаш Сергею Евгеньевичу, Белаш Марине Федоровне, Белаш Виктории Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что с 30.08.2018 г. ему - Иноземцеву К.Э. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Правоустанавливающие документы: протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества №28 от 22.06.2018 г., Договор купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 27.06.2018 г., Акт приема-передачи имущества от 27.06.2017 г.

С момента приобретения им права собственности и в настоящее время в указанной квартире никто из ответчиков не проживает и его согласия на регистрацию по месту жительства и месту пребывания не получал.

Согласно сведений из Домовой книги для регистрации граждан, проживающих <адрес>, по данному адресу зарегистрированы ответчики.

Истец обратился в Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю в Октябрьском районе, с заявлением о предоставлении ему сведений о количестве граждан и Ф.И.О. зарегистрированных по месту жительства в принадлежащей ему квартире по адресу <адрес>.

Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Ставрополю в Октябрьском районе ответ не предоставил.

До того как он стал собственником вышеуказанной квартиры, данная квартира была в собственности у Белаш С.Е., который проживал в квартире с членами своей семьи.

По решению Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20.03.2017 г. (дело № 2- 530/17) Белаш С.Е. утратил право собственности на недвижимость <адрес>, в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки, посредствам продажи с публичных торгов.

Ответчик - Белаш С.Е. неоднократно сообщал, до того как истец приобрёл право собственности на <адрес> после, что не собирается добровольно сняться с регистрационного учета себя, членов своей семьи и иных лиц зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Перед тем как истец стал собственником выше указанной квартиры, прежний собственник выехал вместе с членами своей семьи из квартиры на другое место жительства. Где они проживают в настоящее время ему не известно. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Таким образом, с 22.06.2018 г. и по настоящее время ответчик, члены его семьи в квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивал и оплачивает только истец, ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали.

25.08.2018 г. в адрес ответчиков было направлено Предупреждение о выселении из жилого помещения. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о прекращении права пользования указанным имуществом и о необходимости выписать из него всех зарегистрированных там лиц. Однако добровольно данные требования не были исполнены.

На основании изложенного просит признать Белаш Сергея Евгеньевича, Белаш Марину Федоровну, Белаш Викторию Сергеевну, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлов Р.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики Белаш С.Е., Белаш М.Ф., Белаш В.С. в судебное заседание не явились, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчики по указанному в иске адресу не проживают, поэтому суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель 3 лица органа опеки и попечительства Администрации Октябрьского района г.Ставрополя Сивцова В.С. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрении суда.

Представитель 3 лица отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Ставрополю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что с 30.08.2018 г. Иноземцеву К.Э. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 27.06.2018г.

В настоящее время по адресу: адресу <адрес> ответчики не проживают, но по указанному адресу зарегистрированы следующие лица: Белаш С.Е., Белаш М.Ф., Белаш В.С., что подтверждается отметками в домовой книге.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в судебном заседании, суд считает исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иноземцева Кирилла Эдуардовича к Белаш Сергею Евгеньевичу, Белаш Марине Федоровне, Белаш Виктории Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Белаш Сергея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белаш Марину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белаш Викторию Сергеевну, 25.09.2015г. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г.Ставрополю для снятия с регистрационного учета Белаш Сергея Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белаш Марину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белаш Викторию Сергеевну, 25.09.2015г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2018г.

Судья подпись А.С. Ширяев