Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2013 (2-5942/2012;) ~ М-5731/2012 от 12.12.2012

дело № 2-912/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-управление» к Никитскому ФИО6, Никитскому ФИО7, Никитскому ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд с данным иском, указав в его обоснование, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, и, являясь собственниками данного жилого помещения, нерегулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность по состоянию на 01 ноября 2012 года в размере 138 547,90 рублей. Истец, являясь управляющей организацией указанного жилого дома на основании договора управления от 01.03.2009 года, просит суд взыскать солидарно с ответчиков данную задолженность и пенни в размере 3 014,45 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 031,25 рублей и отправке телеграмм в размере 673,30 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что согласно договору управления многоквартирным домом истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме № № по <адрес>. <адрес>, также, в соответствии указанным договором, имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги ответчикам были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков образовалась за период с мая 2011 года по октябрь 2012 года включительно, несмотря на направление в их адрес претензии о необходимости добровольного погашения задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчики Никитский А.А., Никитский М.А. и Никитский А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Неявка ответчиков в суд не препятствует рассмотрению дела, учитывая, что истец согласился на заочное рассмотрение дела в порядке ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчики Никитский ФИО6, Никитский ФИО7, Никитский ФИО8 зарегистрированы и проживают в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Согласно договору управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, заявленном истцом, а именно 138 547,90 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 138 547 рублей 90 копеек и пени в размере 3 014 рублей 45 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению подлежит также, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 031 рубля 25 копеек и отправке телеграмм в размере 673 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис-управление» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Никитского ФИО6, Никитского ФИО7, Никитского ФИО8 в пользу ООО «Жилкомсервис-управление» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 138 547 рублей 90 копеек и пени в размере 3 014 рублей 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 031 рубля 25 копеек и отправке телеграмм в размере 673 рублей 30 копеек, а всего взыскать 146 266 (сто сорок шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 90 (девяносто) копеек.

Копию решения направить ответчикам, с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья Разумовская Н.Г.