Решение по делу № 2-277/2016 ~ М-164/2016 от 29.02.2016

К делу №2-277/16г.

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2016года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи - Тлевцежева А.Ш.

при секретаре - Трегубовой А.З.

с участием представителя истца Тыриной В.С. - ФИО2 по доверенности, представителя ответчика ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» ФИО19 действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стебаевой Л.Р., ФИО2, в интересах Тыриной В.С. к ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов», третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея (Гиагинский отдел) о признании обременения земельного участка отсутствующим,

Установил:

Тыриной В.С. и Стебаевой Л.Р. обратились в суд с иском к ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» о признании обременения арендой в пользу ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» в соответствии с Договором аренды земельных участков (в счет земельных долей) от 05.12.2005г. принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:01:3301000:63, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле № - отсутствующим.

В обоснование исковых требований представитель истца Тыриной В.С. –ФИО2 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и ФИО20, действующим в интересах участников общей долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 01:01:3301000:16, 01:01:3301000:17, 01:01:3301000:62, 01:01:3301000:63, 01:01:3301000:64, заключен Договор аренды земельных участков (в счет земельных долей) от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (Гиагинский отдел) ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:01:3301000:63, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле №, заключено Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды земельных участков (в счет земельных долей) ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого был, в том числе, продлен срок действия Договора аренды земельных участков (в счет земельных долей) от 05.12.2005г. на 5(пять) лет. Указанное Дополнительное соглашение, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея (Гиагинский отдел) 27.12.2010г.

ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:01:3301000:63, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле №, и ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» было принято решение о досрочном расторжении Договора аренды земельных участков (в счет земельных долей) от 05.12.2005г., а также о заключении Договора аренды земельного участка на новых условиях.

ДД.ММ.ГГГГ Соглашение от 14.08.2015г., заключенное между ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» и уполномоченным представителем участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3301000:63 ФИО16, о расторжении Договора аренды земельных участков (в счет земельных долей) от 05.12.2005г. и Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 14.08.2015г. сданы на государственную регистрацию. Однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация указанного соглашения и Договора аренды приостановлена по причине невозможности погашения в ЕГРП регистрационной записи о государственной регистрации Договора аренды земельных участков (в счет земельных долей) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают, что существующие обременения их земельных участков в пользу ответчика препятствует свободному распоряжению принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Признание обременения арендой земельного участка с кадастровым номером 01:01:3301000:63 в соответствии с Договором аренды земельных участков (в счет земельных долей) от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим, позволит в дальнейшем зарегистрировать Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный в порядке и в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства РФ. Представитель истца Тыриной В.С. – ФИО2 просит суд признать обременение арендой в пользу ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» в соответствии с Договором аренды земельных участков (в счет земельных долей) от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:01:3301000:63, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле № – отсутствующим.

В соответствии с п.п. 52 - 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Истец Стебаевой Л.Р. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представитель ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов ФИО19 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель третьего лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА извещенный, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Другие участники судебного разбирательства, не явились в судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 52 - 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание представителями ответчика исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска представителем ответчика и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать обременение арендой в пользу ОАО «Гиагинский комбинат хлебопродуктов» в соответствии с Договором аренды земельных участков (в счет земельных долей) от 05.12.2005г. земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:01:3301000:63, расположенного по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах бывшего АОЗТ «Труд», отделение №, поле №- отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: А.Ш. Тлевцежев

Председательствующий подпись

Копия верна: судья А.Ш. Тлевцежев