Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2019 ~ М-395/2019 от 19.06.2019

      К делу № 2-411/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                            04 июля 2019 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Романовой М.А.,

с участием истцов Новохатского М. И. и Новохатской Е. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Бендик А. А., Бендик К. А., Новохатского П. М.,

представителя ответчика администрации Рассветовского сельского поселения – Челидзе Д.Д., представившей доверенность № от 25.02.2019 года,

рассмотрев гражданское дело по иску Новохатского М. И. и Новохатской Е. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Бендик А. А., Бендик К. А., Новохатского П. М. к администрации Рассветовского сельского поселения о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что 17.08.2012 года ими за счет средств материнского капитала в общую долевую собственность была приобретена <адрес>, общей площадью 64.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор был нотариально заверен и прошел регистрацию. В 2019 году потребовалась замена газового оборудования, и при выполнении проектных работ было установлено несоответствие в площадях, поскольку бывшими собственниками была перестроена кухня и увеличена ее площадь. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства администрации МО Староминский район с заявлением на выдачу разрешения на строительства им было отказано. Просит суд признать за Новохатским М.И., Новохатской Е.В., Бендик А.А., Бендик К.А., Новохатским П.М. право общей долевой собственности в размере 1/5 доле, на пристройку литер а2 площадью 40.1 кв.м. к жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>. Считать общую площадь жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 85.9 кв.м. Считать решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в ЕГРН.

Истцы в судебном заседании изменили заявленные исковые требования и просили суд признать право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым: Новохатским М.И., Новохатской Е.В., Бендик А.А., Бендик К.А., Новохатским П.М., на квартиру после реконструкции общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на объект недвижимости – квартиру общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить, что решение суда является основанием для органа регистрации права внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 85.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана, и зарегистрировать право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым: Новохатским М.И., Новохатской Е.В., Бендик А.А., Бендик К.А., Новохатским П.М.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставили в суд соответствующее письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН № от 27.05.2019 года, Новохатскому М.И. на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, принадлежит <адрес> общей площадью 64.2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 27.05.2019 года, Новохатской Е.В. на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, принадлежит <адрес> общей площадью 64.2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 27.05.2019 года, Бендик А.А. на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, принадлежит <адрес> общей площадью 64.2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 27.05.2019 года, Бендик К.А. на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, принадлежит <адрес> общей площадью 64.2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 27.05.2019 года, Новохатскому П.М. на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли, принадлежит <адрес> общей площадью 64.2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> составленного по состоянию на 15.05.2019 года, общая площадь жилого помещения составляет 85.9 кв.м., площадь пристройки литер «2» 40.1 кв.м., год постройки 2019.

Согласно ответа № от 17.05.2019 года отдел архитектуры и градостроительства администрации МО Староминский район, истцам было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Согласно технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам нежилой пристройки литер «а2», расположенной по адресу: <адрес> от 30.05.2019 года, нежилая пристройка литер «а2», расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Противопожарное расстояние от пристройки литер «а2» до соседнего участка 1.70 м, и не соответствует требованиям СП 4.13130-2013 и Закона от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Техническое состояние конструкций здания – исправное.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым признать за Новохатским М.И., Новохатской Е.В., Бендик А.А., Бендик К.А., Новохатским П.М. право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым, на квартиру после реконструкции общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новохатского М. И. и Новохатской Е. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Бендик А. А., Бендик К. А., Новохатского П. М. к администрации Рассветовского сельского поселения о признании права собственности, удовлетворить полностью.

Признать за Новохатским М. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Новохатской Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бендик А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Бендик К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Новохатским П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности, в размере 1/5 доли за каждым, на квартиру после реконструкции общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для кадастрового инженера подготовить технический план на объект недвижимости – квартиру общей площадью 85.9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для органа регистрации права внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 85.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана, и зарегистрировать право общей долевой собственности в размере 1/5 доли за каждым: Новохатским М.И., Новохатской Е.В., Бендик А.А., Бендик К.А., Новохатским П.М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий