Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2020 ~ 2-291/2020 от 13.08.2020

дело 2-334/2020

УИД 24RS0021-01-2020-000551-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Иланского района (третьи лица: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Далайского сельского совета) о возложении обязанностей передать в собственность земельный участок за плату без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л:

Булгакова Л.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском о возложении на администрацию Иланского района обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов, мотивировав свои требования тем, что она и ее дети являются собственником на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры при ней был расположен земельный участок. Истица использовала земельный участок под огород, ухаживала за ним. Однако правоустанавливающих документов на земельный участок истице передано не было. Границы земельного участка не менялись. В марта 2020 года истица обратилась в администрацию Иланского района с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, однако в удовлетворении заявления было отказано. Данный отказ нарушает право истцов на приобретение в собственность за плату без проведения торгов спорного земельного участка.

Истица Булгакова Л.А., представитель ответчика администрации Иланского района, а также представители третьих лиц администрации Далайского сельсовета, Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.176 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Коваленко Л.С. предъявившая удостоверение № ордер № на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно справки ЕГРН земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общей площадью 1024+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок расположен по адресу: <адрес>, № общей площадью 1024+/-11 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справки ЕГРН квартира расположена по адресу: <адрес> общей площадью 54.3 кв.м., кадастровый №. Правообладатели ФИО1, ФИО2, Булгакова Л.А. по 1/3 доли.

Согласно справки ЕГРН жилой дом расположен по адресу: <адрес> общей площадью 105.7 кв.м., кадастровый №. Кадастровые номера помещений, машиномест, расположенных в здании или сооружении: №, №.

Объект спора, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справкой.

В судебном заседании исследованы документы: договор купли-продажи от 27.08.2013 года, согласно которого Булгакова Л.Ю. действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 приобрела у ФИО3 в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2013 года, согласно которых Булгакова Л.А., ФИО2, ФИО1, являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве 1/3 каждому квартиры общей площадью 54,3 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый №; межевой план, согласно которого земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, №. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства на территории Муниципального образования Далайский сельсовет Иланского района, Красноярского края не установлены. Координаты характерных точек границ земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений (определений). Данный земельный участок расположен в зоне Ж-1, зона жилой застройки, на котором расположен частично расположен жилой дом с кадастровым номером №; ответ администрации Иланского района, согласно которого истица не обладает исключительным правом на приобретение земельного участка с кадастровым номером: № в собственность, за плату без проведения торгов, так как истица являются собственниками квартиры, а не собственниками жилого дома; сведения КУМИ администрации Иланского района, согласно которым в КУМИ Иланского района отсутствуют сведения об отнесении земельных участков к землям, изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно требованиям ст.39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, суд вправе установить право на землю путем его признания за заинтересованным лицом, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Булгакова Л.А. со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО1 на протяжении 7 лет владеют и пользуются земельным участком, на котором расположен принадлежащий истице и ее несовершеннолетним детям объект недвижимости. Границы земельного участка не изменились. В связи с чем, следуя принципу единства судьбы земельного участка с объектом недвижимости, Булгакова Л.А. совместно со своими несовершеннолетними детьми имеют права на приобретение этого земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок за плату без проведения торгов во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булгаковой Л.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Администрации Иланского района о возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок за плату без проведения торгов – удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию Иланского района Красноярского края заключить с Булгаковой Л.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 договор о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> № общей площадью 1024+/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 08 октября 2020 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева