Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4998/2015 ~ М-3240/2015 от 11.06.2015

<данные изъяты>                                                                                                      дело №2-4998/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи     Вергасовой С.Л.,

при секретаре -             Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании её прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли указанного выше помещения. ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ произвести государственную регистрацию перехода права собственности. Собственником других <данные изъяты> долей дома является ФИО6. При продаже жилого помещения ответчица обещала самостоятельно выписаться из жилого помещения, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете, хотя по данному адресу не проживала и не проживает, личных вещей нет, выехала на другое постоянное место жительства в другой город, адрес места жительства который истцу неизвестен. Нахождение ответчицы на регистрационном учете нарушает права истца как собственника. В связи с приобретением истцом жилого помещения, просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - Ганюшкина О.Л. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям и просила их удовлетворить.

Третье лицо – Истомин В.И. считает исковые требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

Ответчица ФИО1, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела была уведомлена должным образом.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела судом неоднократно извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, суд считает возможным с учетом надлежащего извещения ответчика о заседании суда, а также с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским Кодексом.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности объекта права: здание, назначение жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ФИО1 о регистрации перехода права собственности на жилой дом удовлетворены. Решением постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 1/3 доли здания, назначение: жилой дом, 1 этажный, общая площадь 41,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 (л.д.11-12).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчица ФИО1 (л.д.7-9).

Между тем, ФИО1 с момента продажи спорного жилого помещения по спорному адресу не проживает, членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО5, материалами дела, пояснениями третьего лица ФИО6.

В связи с тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчица ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд считает необходимым признать ФИО1 прекратившей права пользования указанным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий                               С.Л. Вергасова