Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2022 (2-4036/2021;) ~ М-3592/2021 от 22.12.2021

№ 2-851/2022

25RS0007-01-2021-009529-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 марта 2022 года г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Косаревой Н.Е.

при помощнике судьи Изотовой Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Артема Китаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корольковой Л.А., Климченко С.А. к Королькову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Королькова Л.А., Климченко С.А. обратились в суд с иском к Королькову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеют по ... доли в праве общей долевой собственности на дом. Данный дом приобретен ими на основании договора купли - продажи от 28.02.2020 с использованием ипотечных денежных средств, право общей долевой собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2020 года <номер> с ограничением прав и обременением объекта. В указанном доме с 16.03.2020 как родственник зарегистрирован ответчик Корольков А.К., с которым истец Королькова Л.А. с 2017 года состоит в браке, в настоящее время в производстве мирового судьи судебного участка № 35 судебного района г.Артема Приморского края находится исковое заявление Корольковой Л.А. к Королькову А.К. о расторжении брака. 06 февраля 2020 года между Корольковой Л.А. и Корольковым А.К. заключен брачный договор, согласно которому ... доля земельного участка и жилого дома являются личной собственностью Корольковой Л.А., и на него не распространяется режим совместной собственности супругов. Поскольку семейная жизнь не сложилась, с августа 2021 года брачные отношения между Корольковой Л.А. и Корольковым А.К. прекращены, ответчик выехал в другое место жительства, вывез все свои вещи, общение между ними связано только с воспитанием совместного ребенка, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников, лишает возможности распоряжаться своим имуществом. Просят суд признать Королькова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Климченко С.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании истец Королькова Л.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, суду пояснила, что место проживания ответчика ей не известно, его вещей в доме нет, бремя содержания помещения он не несет, общего хозяйства не ведется. Пояснила, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 35 судебного района г. Артема от 28.01.2022 брак между нею и Корольковым А.К. расторгнут.

Ответчик Корольков А.К. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, заказная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, поскольку судом предприняты меры для надлежащего извещения ответчика, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, пояснения допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Артема, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что истец Климченко С.А является собственником .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец Королькова Л.А. является собственником второй ... доли в праве общей долевой собственности на данный дом, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, по указанному адресу зарегистрирован ответчик Корольков А.К. в качестве родственника.

Королькова Л.А. и Корольков А.К. с 19.08.2017 состояли в зарегистрированном браке, который заочным решением мирового судьи судебного участка № 35 судебного района г.Артема Приморского края от 28.01.2022 расторгнут.06 февраля 2020 года между Корольковой Л.А. и Корольковым А.К. заключен брачный договор, согласно п.2.1. которого ... доля земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и ... доля расположенного не нем жилого дома, которые предлагает приобрести на свое имя «Супруга» после подписания данного договора на средства ипотечного кредита, независимо от финансовых источников их приобретения, по соглашению «Супругов», как в период зарегистрированного брака, так и в случае его расторжения признаются личной собственностью «Супруги» (являются только ее собственностью), ни при каких обстоятельствах разделу не подлежат, так как на данные объекты недвижимого имущества не будет распространяться законный режим имущества супругов, предусмотренный действующим законодательством РФ, независимо от произведенных вложений, значительно увеличивающих стоимость этой квартиры (капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование), внесенных «Супругом» на свои личные средства, или совместные средства супругов. При этом супруг имеет право только на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из приведенных норм права следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений понимается отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Корольков А.К. в спорном жилом доме не проживает с августа 2021 года, личных вещей ответчика в квартире не имеется, совместного хозяйства ответчик с истцом не ведут, расходы по оплате и содержанию жилого помещения Корольков А.К. не несет, родственником истцов не является, соглашения о порядке пользования домом сторонами не заключалось.

Допрошенный судом в качестве свидетеля К... П.В. пояснил, что истцов и ответчика знает, познакомил их отец его супруги, который работал с ответчиком Корольковым А.К. Их семьи подружились, они начали общаться, отмечать совместно праздники, ходить друг к другу в гости, общаются по настоящее время. Около года тому назад Корольков А.К. выехал из жилого дома, забрал свои вещи, больше он его в доме не видел, хотя периодически бывает со своей семьей в гостях у истцов.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании Королькова А.К. утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит, что ответчик к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относится, перестал быть членом семьи истцов, выехал в другое место жительства, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем Корольковой Л.А. и Климченко С.А. на праве собственности, препятствует последним в полном объеме осуществлять права собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Корольковой Л.А., Климченко С.А. к Королькову А.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Королькова А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Косарева

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2022.

Судья Н.Е. Косарева