Решение по делу № 2-317/2016 (2-3832/2015;) ~ М-4074/2015 от 14.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ 14 января 2016 год

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Баяновой Х.Ю., с участием представителя истца по доверенности С.М.Н., представителя ответчика по ордеру И.Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-317-16 по иску Дубровская В.М. к Дубровский В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Дубровская В.М. обратилась в суд с иском к Дубровская В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в него вселен <данные изъяты> истицы – Дубровская В.М. Однако ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ Дубровская В.М. ушел из дома и не вернулся. До настоящего времени его место нахождения не известно. С указанного времени истица несет расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры в том числе и за ответчика. Истец, ссылаясь на нормв жилищного законодательства просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    Истица Дубровская В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности С.М.Н. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем доводам.

    Ответчик Дубровская В.М. в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика, в качестве его представителя судом привлечен адвокат И.Н.В., который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что необходимо выслушать мнение ответчика.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения <адрес>. Совместно с нанимателем жилого помещения в него вселен <данные изъяты> истицы – Дубровская В.М.

    В соответствии со справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № помимо истца в указанной комнате зарегистрирован ответчик Дубровская В.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дубровская В.М., разыскивается ОВД по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ как лицо утратившее <данные изъяты>. В настоящее время его местонахождение не установлено.    

    В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленных суду документов следует, что ответчик в квартире не проживает длительное время, расходов по оплате за жилое помещение и его содержание не несет, место жительства ответчика не известно.

Изложенное свидетельствует о добровольном выезде Дубровская В.М. из жилого помещения – <адрес>, а следовательно добровольном расторжении договора социального найма указанного жилого помещения в отношении себя.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истицы не является, поскольку какое-либо совместное хозяйство с ним не ведется, <данные изъяты>.

На основании изложенного суд признает расторгнутым договор социального найма жилого помещения – <адрес> с Дубровская В.М., прекращает его право пользования данным жилым помещением.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в виду прекращения права пользования жилым помещением в административном порядке.

Снятие граждан с регистрационного учета происходит в административном порядке. Данное решение после вступления в законную силу является для отдела УФМС в <адрес> основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубровская В.М. к Дубровский В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть с Дубровский В.М. договор социального найма жилого помещения <адрес>, признав Дубровский В.М. прекратившим право пользования данным жилым помещением.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов