Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2014 ~ М-3234/2014 от 16.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой О.Н. к администрации города Минусинска об установлении факта проживания, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией г. Минусинска на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № был заключён договор социального найма жилого помещения, на основании которого ответчик (наймодатель) передал истцу (нанимателю) в возмездное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

С момента подписания договора социального найма, а также акта приёма-передачи, Ермолаева О.Н. стала проживать в предоставленном жилом помещении, где проживает и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировалась в спорном помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ копией паспорта вкладка «место жительство».

В досудебном порядке Ермолаева О.Н. обратилась в администрацию г. Минусинска, но в приватизации жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что факт проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации не был подтверждён документально.

Данный отказ истец считает незаконным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

12 ноября 2014 года Ермолаева О.Н. дополнила первоначально заявленные требования, просила суд установить факт проживания в г. Минусинске с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

В судебном заседании истец Ермолаева О.Н. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что при рассмотрении дела обратилась с заявлением в администрацию г. Минусинска, в котором просила передать в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, администрация г. Минусинска отказала истцу в передаче в собственность жилого помещения, в связи с тем, что не были приложены справки с прежних мест жительства и документ, подтверждающий право пользование жилым помещением. Данный отказ Ермолаева О.Н. считает незаконным и необоснованным, поскольку все это время проживала на территории г. Минусинска.

Представитель ответчика администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, Дейнеко Е.В. по доверенности (л.д. 76) направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Минусинска. Кроме того, в представленном отзыве указала, что оснований для удовлетворения требований Ермолаевой О.Н. не имеется, в связи с тем, что истцом не доказан факт проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории г. Минусинска. В случае если указанный факт проживания Ермолаевой О.Н. будет доказан, то администрация г. Минусинска не возражает против передачи в собственность жилого помещения, так как истец право на приватизацию на территории г. Минусинска не использовала (л.д. 74-75).

ФИО допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что Ермолаева О.Н. приходится знакомой её сына, с которым она училась в лицее. Около полугода Ермолаева О.Н. проживала с ними по адресу: <адрес> а именно со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ администрация колледжа выделила истцу комнату в общежитии, и Ермолаева О.Н. съехала с дома ФИО

С учётом позиции стороны истца, ходатайства представителя ответчика администрации г. Минусинска, суд считает возможным рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, огласив письменные пояснения ответчика, суд считает, что исковые требования Ермолаевой О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящее Кодекса.

Из материалов дела следует, при рассмотрении дела не оспорено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма администрация г. Минусинска на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № заключили с Ермолаевой О.Н. договор, согласно которому наймодатель (администрация г. Минусинска) предоставляет нанимателю (Ермолаевой О.Н.) жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д. 8-11).

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ был исполнен между сторонами в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 12).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 8 разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях в том числе призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.. .» следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .. б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;.. . е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ Ермолаева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете предоставленного ей жилого помещения (л.д. 15), что также подтверждается вкладкой паспорта истца «место жительство» (л.д. 7).

Справка администрации г. Дивногорска указывает на то, что Ермолаева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории <адрес>, что также подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, при этом право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д. 19, л.д. 20).

Справка администрации Тигрицкого сельсовета подтверждает, что Ермолаева О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>, право на приватизацию не использовала (л.д. 21).

Согласно карточке персонального учета Ермолаевой О.Н., представленной КГКУ «Центр занятости населения города Минусинска» ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в центр занятости (л.д. 39). Из личной карточки учета истца усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ермолаевой О.Н. начислялось пособие (л.д. 51).

Таким образом, с помощью представленных документов, а также показаний свидетеля Бушеловской О.А. судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала на территории Российской Федерации. Кроме того, судом установлено, что с момента заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в предоставленном жилом помещении, и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Суд, оценив показания вышеуказанного свидетеля, представленную документацию, в совокупности с другими собранными по делу доказательствами по правилам статей 67 и 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает их во внимание, поскольку они являются последовательными и не противоречат другим, собранным по делу доказательствам. Поскольку получить надлежащие документы о фактическом проживании Ермолаевой О.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в ином порядке не представлялось возможным суд, признает установленным факт проживания Ермолаевой О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес>. Кроме того, судом был установлен тот факт проживания истца на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Анализируя договор социального найма на исполнение обязательств, суд приходит к выводу о том, что Ермолаевой О.Н. в части исполнения обязательств исполнен в полном объеме, что подтверждается финансово-лицевым счетом <данные изъяты> которая является управляющей организацией жилого дома № по <адрес>, на основании которого Ермолаева О.Н. оплачивала жилищно-коммунальные услуги своевременно (л.д. 24-26). Кроме того, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» таких ограничений для приватизации жилья не содержит.

При рассмотрении дела судом установлено, что Ермолаева О.Н. являлась сиротой, жилое помещение является для истца единственным для проживания, другого жилья в собственности она не имеет (л.д. 32), на протяжении 2-х лет права истца на жилое помещение и проживание в нем никем не оспаривались, самовольно в жилое помещение истец не вселялась. Занимаемое истцом помещение отвечает требованиям статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается соответствующим кадастровым паспортом (л.д. 13-14).

При разрешении требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, суд учитывает позицию ответчика администрации г. Минусинска, который не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Ермолаевой О.Н. о признании права собственности в порядке приватизации, поскольку истец является единственными заинтересованным лицом, отсутствуют правопритязания со стороны ответчика, что является основанием для официального закрепления права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.