Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11213/2017 от 05.04.2017

Судья Михайлова Л.Н. Дело № 33-11213/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Шмелева А.Л., Филиповой И.В.,

при секретаре: Автандилян М.С.,

рассмотрев 12 апреля 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Покровское» на решение Истринского городского суда Московской области от 29 ноября 2016 года по делу по иску Мартынова Д. Е. к ООО «Покровское» о признании части жилого дома подключенным к сетям электроснабжения, понуждении к заключению договора о предоставлении коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения представителя ООО «Покровское» по доверенности Володиной О.Л., поддержавшей доводы жалобы, представителя Мартынова Д.Е. по доверенности Шатрова А.В. по доводам апелляционной жалобы,

установила:

Мартынов Д.Е. обратился в суд с иском к ООО «Покровское» о признании части жилого дома подключенным к сетям электроснабжения, понуждении к заключению договора о предоставлении коммунальных услуг, указав, что является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>

В сентябре 2015 года в ПАО « Мосэнергосбыт» им была подана заявка на заключение прямого договора энергоснабжения.

23.09.2015 года был установлен прибор учета электрической энергии и с указанного времени он стал оплачивать потребленную электроэнергию. 19.11.2015 года между ним и энергоснабжающей организацией был заключен договор. Задолженности по оплате электрической энергии не имеется.

13.02.2016 года, приехав в принадлежащую часть жилого дома, он обнаружил, что электроснабжение прекращено.

24.03.2016 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием восстановить электроснабжение, однако он получил ответ о том, что часть жилого дома не подключена к источникам электроснабжения, пользование электроэнергией осуществлялось незаконно.

Полагает, что ответчиком нарушаются его права в части пользования электроэнергией, поскольку он не имеет возможности производить ремонтные работы в части жилого дома.

В заявлении от 07.04.2016 года, направленном в адрес ответчика, он изложил требование о заключении договора на предоставление коммунальных услуг в части водоснабжения и водоотведения в соответствии с положениями Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Основанием требования явились осуществленные конклюдентные действия по потреблению воды и оплате водоснабжения и водоотведения. Указал, что ответчиком нарушаются его права на заключение письменного договора о предоставлении коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.

Просил суд обязать ответчика заключить с ним договор о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению в соответствии с положениями Правил о предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, признать принадлежащую ему часть жилого дома подключенной к источникам энергоснабжения.

Представитель ООО «Покровское» Володина O.JI. против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то, что должен быть заключен единый договор на право пользования объектами инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг, не отрицала тот факт, что часть жилого дома истца подключена к источникам электроснабжения, но указала на самовольное подключение.

Решением Истринского городского суда Московской области от 29 ноября 2016 года исковые требования удовлетворены частично.

На ООО «Покровское» возложена обязанность заключить с Мартыновым Д.Е. договор о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению в соответствии с положениями Правил о предоставлении коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, на указанных в решении суда условиях, в остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Покровское» просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Мартынов Д.Е. является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> принадлежащая часть дома истца подключена к электрическим сетям, принадлежащим ООО «Покровское».

19.11.2015 года между истцом и ПАО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения.

Указанный договор заключен с учетом акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок между собственником линий ООО «Покровское» и истцом. Акт разграничения балансовой принадлежности составлен на основании технических условий присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети от 17.08.2014 года, выданных ООО «Покровское».

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, истцом в пользу ПАО «Мосэнергосбыт» производится оплата потребленной электроэнергии, задолженность по оплате электроэнергии отсутствует, что подтверждается справкой.

Водоснабжение и водоотведение принадлежащей истцу части жилого дома осуществляется посредством инженерных сетей, принадлежащих на праве собственности ООО «Покровское», которое не осуществляет функции управления в отношении жилых домов, расположенных на территории поселка Мелоди.

Услуги по водоснабжению и водоотведению оплачиваются истцом в ООО «Покровское», что подтверждено представленными доказательствами и не оспаривалось ответчиком. Тарифы на потребляемые услуги по водоснабжению и водоотведению устанавливаются ООО «Покровское».

На обращение истца с предложением заключить договор о предоставлении коммунальных услуг, ответчик не отреагировал, в судебном заседании представителем ответчика было указано на необходимость заключения типового договора на оказание услуг по комплексному обслуживанию и содержанию поселка Мелоди, проект которого представлен в материалы дела.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу п. 3 Правил, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В данном пункте содержится перечень коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю.

Согласно п. 6, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Удовлетворяя частично требования истца, суд исходил из того, что отсутствие договора о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению нарушает права истца.

С выводами суда судебная коллегия согласна.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 29 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Покровское» - без удовлетворения.