Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5236/2019 ~ М-4386/2019 от 03.06.2019

                                                                                                           Дело № 2-5236/2019

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                           Зориковой Е.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроленко Татьяны Александровны, Тухтаевой Софии Артемовны к Кузнецову Александру Дмитриевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

                  Истцы обратились в суд с иском к Кузнецову Александру Дмитриевичу об исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, об установлении границ земельного участка с к№.

              В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с к№, границы земельного участка не установлены, однако полагают, что их земельный участок попадает в кадастровые границы земельного участка, принадлежащего ответчику, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Истцы являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м с к№, расположенного по адресу: АДРЕС (Фроленко С.А. – 2/3 доли, Тухтаева С.А. – 1/3 доли), границы земельного участка не установлены.

    Кузнецов А.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, границы установлены, сведения внесены в ГКН.

    Согласно заключению кадастрового инженера предполагаемая граница земельного участка истцов на местности с учетом плана-схемы Главы Администрации Каринского сельского совета, предоставленной Фроленко Т.А. полностью накладывается на кадастровые границы участка, принадлежащего ответчику (кадастровый №).

    Согласно ответу на запрос ТУ Ершовское с 1993г. по 2018г. генеральный план с.АДРЕС отсутствует, также отсутствуют сведения о местоположении земельного участка истцов.

    Также представлен ситуационный план на 2000 г., из которого усматривается месторасположение земельного участка ответчика, который огорожен, и на котором имеются строения.

    Решением Одинцовского городского суда Московский области от 24.11.2016г. по делу № 2-12226/ 2016 Отказано в удовлетворении требований Фроленко Татьяны Александровны, Тухтаевой Софии Артемовны к Администрации Одинцовского района Московской области, Кузнецову Александру Дмитриевичу, Управлению Федеральной службы государственного кадастра и картографии     об обязании согласовать схему    расположения земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС или предоставить иной земельный участок, внести    изменения в ЕГРП.

    Апелляционным определением указанное решение оставлено без изменения.

    В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из разъяснений, содержащихся пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка

Из анализа вышеизложенного следует, что, истец, обращаясь с иском о судебном установлении границ истец должен доказать юридически значимые для данных правоотношений обстоятельства, а именно, наличие нарушения его прав на согласование границ (или постановку под угрозу нарушения данного права) со стороны ответчиков.

        В свою очередь, земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

        Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

         В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

         В соответствии с ч.4 ст. 42.9 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка, не более чем на десять процентов.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

          Оценивая собранные по делу доказательства и разрешая заявленные исковые требования по существу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов об установлении границ, а также о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, поскольку не представлены надлежащие доказательства (планы, схемы, наличие забора, иных ограждений, наличие построек, насаждений, которые могли бы свидетельствовать о том, что истцы пользовались указанным участком или их правопредшественник), что именно в месте нахождения земельного участка ответчика находится земельный участок истцов, не представлены. Кроме того, истцами не указаны координаты в которых они просят (полагают) находится их земельный участок, также отсутствует номер земельного участка.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

            Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Фроленко Татьяны Александровны, Тухтаевой Софии Артемовны к Кузнецову Александру Дмитриевичу об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, - оставить без удовлетворения.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019г.