Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2631/2020 ~ М-2525/2020 от 24.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 г.                             г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Зиминой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2631/2020 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» к Коннову А.С. Конновой А.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» обратился в суд с иском к Коннову А.С., Конновой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В нарушение норм действующего жилищного законодательства ответчики не исполнили свои обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года (доначисление за горячее водоснабжение и водоотведение п.81 (11) Постановления Правительства РФ №354, повышающий коэффициент в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (доначисление за холодное водоснабжение и водоотведение п.81 (11) Постановления Правительства РФ №354, повышающий коэффициент в размере <данные изъяты>. Задолжность ответчиков в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет <данные изъяты>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, «Амонд- ЖилКомСервис» просило взыскать солидарно с Коннова А.С., Конновой Ю.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей; пени <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, на электронную почту суда направил ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики Коннов А.С., Коннова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.

Представитель ответчиков ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки не уведомлена. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, с требованиями не согласна, просила в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо Симонян А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки не уведомила.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2)определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3)устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет «Амонд- ЖилКомСервис». Указанное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ., договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Коннов А.С., Коннова Ю.В. (общая совместная собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом проводилась контрольная проверка технического состояния узла счета воды, водопроводных устройств и сооружений, находящихся на сетях, присоединенных к системам холодного и горячего водоснабжения в <адрес>, собственниками которой являются Конновы. В ходе проверки составлен акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому зафиксированы показания приборов учета и номера и наличие пломб:

Коммунальный ресурс	Показания ИППУ на дату составления акта	Заводской номер	Наличие пломбы/ номер пломбы
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Этим же актом зафиксированы нарушения: наличие общедомовых стояков, закрытых коробами и отсутствует возможность осмотра стояков. Акт был подписан собственником Конновой Ю.В. составлялся акт в единственном экземпляре и собственнику не вручался. Позднее, истцом, в адрес Конновой Ю.В. направлена копия акта, которая уже содержала дописку: «отсутствует пломба ГВС в с/у».

Одновременно, в адрес Конновых письмом от ДД.ММ.ГГГГ. направлена копия акта от ДД.ММ.ГГГГ. несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, в котором отмечены позиции: нарушение целостности прибора учета, отсутствие индикатора антимагнитной пломбы, повреждение пломбы (устройства), позволяющей фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. Подпись Конновой Ю.В. на данном акте отсутствует. При истребование у истца на обозрение вышеуказанного акта, сотрудники «Амонд- ЖилКомСервис» представить оригинал отказались.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе представителей «Амонд- ЖилКомСервис» в составе: ФИО6 и ФИО7, вновь составили акт осмотра проверки индивидуальных приборов учета, согласно которому:

Коммунальный ресурс	Показания ИППУ на дату составления акта	Заводской номер	Наличие пломбы/ номер пломбы
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При сравнении актов от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.: на момент осмотра пломба ХВС 1 присутствовала, отметок о ее повреждении нет, сотрудником Симонян указан ее заводской номер; пломба ГВС 1 имеется, также указан ее номер.

ДД.ММ.ГГГГ счетчики повторно опломбированы, прошли незапланированную проверку, никаких повреждений или отклонений в их работе установлено не было. Проверка счетчиков управляющей компанией не проводилась, в связи с чем, к расчету принимались сведения, ежемесячно передаваемые ответчиками.

Из представленной ответчиками таблицы показаний прибора учета видно, что показания приборов учета указываются с нарастающим итогом, потребление воды примерно одинаково во всех отчетных периодах, более того, по8казания счетчиков, указанные в актах истца от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. и передаваемые ответчиком для отчета в управляющую компанию ответчиком, согласуются.

Таким образом, намеренного снижения показаний приборов индивидуального учета не установлено. Намеренное повреждение либо снятие пломбы может проводиться только с целью уменьшения показания, однако из представленной таблицы показаний, передаваемых в УК, уменьшения показаний счетчиков отсутствует.

В ДД.ММ.ГГГГ года управляющая компания направила в адрес Конновых квитанцию с требованием оплатить опломбировку счетчиков. С оплатой указанной услуги Коннов А.С. не был согласен.Приборы учета ХВС и ГВС в количестве 4 штук установлены в квартире Конновых ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлен акт приема в эксплуатацию индивидуального (квартирного) прибора учета воды. Дата проверки – ДД.ММ.ГГГГ года, необходимые паспорта счетчиков представлены.

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> выполнены поверки счетчиков №. ДД.ММ.ГГГГ. выполнена поверка счетчиков Ф-15, что подтверждается договором № и актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ таким образом, на момент проверки истцом счетчиков, установленных в квартире ответчиков, они все, по мнению суда, соответствовали требованиям Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета энергии (ч. 1 с. 544 ГК РФ).

В соответствии с п.5 ст. 20 Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе блансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

Согласно п.80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила №354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (абз. 1 п. 81).

В соответствии с п. 81(11) Правил № 354 несанкционированным вмешательством в работу ИПУ признается отсутствие или повреждение контрольных пломб. Согласно пп. «б» п. 81(12) Правил № 354 в случае нарушения контрольных пломб прибор учета считается вышедшим из строя.

Положениями ст. 2 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения» № 644 от 29.07.2013г. (Правила № 644) определено понятие самовольного пользования, согласно которому самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 644 предусмотрено, что абонент как по договору холодного водоснабжения, так и по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения обязан обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента. Организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) холодной воды, объемов принятых (отведенных) сточных вод абонентом, транзитными организациями; осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.

В п. 81 (11) указано, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель, при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

        Истец пломбы на приборах учета ответчиков не устанавливал.

Из материалов дела следует и подтверждается сторонами, что исполнитель коммунальной услуги (истец) после заключения договора не проводил проверку наличия и сохранности пломбы и не выявлял нарушение ее сохранности.

Наличие и сохранность пломб проверяются исполнителем коммунальных услуг при проверке состояния ИПУ. При проверке ИПУ и при обнаружении в ходе проверки нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Требования к содержанию такого акта установлены и. 85(1) Правил предоставления коммунальных услуг. При этом один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе, путем вручения или направления заказным письмом.

В составленном акте от ДД.ММ.ГГГГ. не содержится информации о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. Составленный же акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета не содержит подписи Ответчика, более того в оригинале не представлялся. Кроме того, следует отметить, что в нарушение п. 85(2), ни один из составленных актов не содержит информации о передаче второго экземпляра ответчикам.

Со дня опломбирования ИПУ показания по воде принимались от абонента, оплата начислялась исходя из показаний установленного прибора учета.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах.

Судом установлено, что возложенную законом, на собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики выполняют надлежащим образом. Достоверных и допустимых доказательств повреждения или снятия пломбы ответчиками, вины ответчиков в отсутствии либо повреждении пломб на индивидуальных приборах учета, факт намеренного уменьшения показаний приборов учета истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амонд- ЖилКомСервис» к Коннову А.С. Конновой Ю.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.12.2020г.

Судья