Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2629/2012 ~ М-2132/2012 от 15.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2629/12 по иску Стенькина ФИО10 в лице законного представителя Стенькиной ФИО11 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он и его семья проживают в комнате № расположенной по адресу: <адрес>. Указанную комнату они получили как нуждающиеся в улучшении жилищных условий от ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», зарегистрированы в ней. Решили приватизировать указанную комнату, однако в приеме документов им было отказано, поскольку отсутствует регистрация права муниципальной собственности на занимаемое жилое помещение. Просит признать за Стенькиным К.А. право собственности в порядке приватизации на указанную комнату

В судебном заседании представитель истца Березовская О.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара – Меренкова Е.А. исковые требования не признала, поскольку спорная комната расположена в общежитии. Представитель третьего лица ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» - Логинова ФИО12 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Стенькин А.Н., Стенькина Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Стенькин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет мать Стенькину Е.В. и отца Стенькина А.Н. (л.д. 9).

Стенькин А.Н. является нанимателем жилого помещения – комнаты № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 11), типовым договором найма жилого помещения общежития №795 (л.д. 12-13), проживает в указанной комнате вместе с женой Стенькиной Е.В., 20.10.1979 года рождения и с сыном Стенькиным К.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 22).

Согласно архивной справке №4502 от 01.06.2012г.установлено, что Стенькина Е.В. на период с 10.10.2006г. по 16.11.2007г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней был зарегистрирован сын Стенькин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сняты с регистрационного учета в Кировский р-он, <адрес> (общ.) (л.д. 63).

Согласно выписки Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02 апреля 2012г. № 17278 г. Стенькина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения до 05.08.1998г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имела, право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района использовала (л.д. 26).

Согласно выписки Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02 апреля 2012г. № 17278 г. Стенькин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения до 05.08.1998г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имел, право на приватизацию на территории города Самары и Волжского района не использовал (л.д. 23).

Согласно уведомлению от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области №01/907/2012-580 от 29.03.2012г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация, что Стенькин К.А. объекты недвижимого имущества расположенные на территории Самарской области не имеет (л.д.24).

Согласно справки, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 26.08.2011г. № 15-07-25/43874 следует, что объект недвижимости - комната <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, включен в состав специализированного жилого фонда со статусом «общежитие» (д.д.10).

Согласно решению первого заместителя г.о. Самара от 30.04.2010г. было принято согласовать произведенную перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес> осуществить приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписать акт о завершении перепланировки жилого помещения в установленном порядке (л.д. 20).

На основании акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от 14.07.2010г. было подтверждено завершение перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 21), о чем в технический паспорт внесены соответствующие изменения (л.д. 14-17).

В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, право на приватизацию им не использовано, поэтому исковые требования Стенькина К.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Стенькиным К.А. право собственности на комнату № расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,40 кв.м., общей площадью17,40 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2012 г.

Председательствующий: подпись О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: /О.В. Рандина/

Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/