Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2014 ~ М-245/2014 от 27.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 апреля 2014 года                                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/14 по исковому заявлению Аксаева А.В. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

      Истец Аксаев А.В. обратился в суд с иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ему Комитетом по земельной реформе администрации Сызранского района было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предназначен для садоводства и он его использует по назначению до настоящего времени. Он является членом КСТ «Строитель» ЖБК, оплачивает налоги и сборы. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в территориальный отдел №3 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, где земельному участку присвоили кадастровый номер № и внесли сведения в государственный кадастр недвижимости, выдав ему кадастровый паспорт земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности, но государственная регистрация была приостановлена, поскольку выяснилось, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности, которое выдано на имя иного лица. Вместе с тем, согласно сведений СНТ «Строитель» данный земельный участок № принадлежит ему. В настоящее время внести какие-либо исправления, изменения в свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ нет возможности, поскольку Комитет по земельной реформе администрации Сызранского района реорганизован.Считает, что указанная ошибка была допущена не по его вине. Собственником данного земельного участка является он, других собственников нет. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № предназначенный для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Аксаев А.В., в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, уточнил их в части местоположения земельного участка, так как согласно постановления администрации с.п. Печерское Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку определено местоположение: <адрес>, сославшись на доводы искового заявления.

    Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Аксаева А.В., и просил рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 47).

     Представитель администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, не возражал против удовлетворения исковых требований Аксаева А.В., и просил рассмотреть дело без участия представителя администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 27).

    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение по исковым требованиям Аксаева А.В. оставил на усмотрение суда, указав, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для садоводства, расположенном: <адрес>. Правообладателем значится Аксаев А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49 - 50).

    Заслушав истца Аксаева А.В., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аксаева А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

    В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

    Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства…

    В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для садоводства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

     Законом Самарской области «О земле» №11-ГД от 16 июля 1998 года с последующими изменениями и Законом Самарской области «О земле» №94-ГД от 11 марта 2005 года с последующими изменениями был установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства - 0,25 га.

    Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Судом установлено, что А. В.А., доводящийся истцу Аксаеву А.В. отцом, являлся членом садоводческого товарищества «Строитель» с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивал членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. 62 - 63). А. В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

Аксаев А.В. также является членом садоводческого товарищества СНТ «Строитель», оплачивает членские взносы, ему выделен в собственность для садоводства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 60 - 61, 13), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

     Постановлением администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель» постановлено: членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей (л.д. 46).

    В архиве Сызранского отдела Управления Росреестра по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Аксаеву А.В. отсутствует, однако хранится свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя А. В.А. (л.д. 25 - 26).

    Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку и расположенному на данном земельном участке строению, принадлежащим Аксаеву А.В. определено местоположение и присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: участок № (л.д. 41).

    Постановлением администрации с.п. Печерское м.р. Сызранский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, принадлежащему Аксаеву А.В., площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.65).

    В справке, выданной председателем СНТ «Строитель» указано, что земельный участок № площадью <данные изъяты> га. с местоположением: <адрес> зарегистрирован на Аксаева А.В.. Данным земельным участком пользуется Аксаев А.В. Земельный участок им используется по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 64).

    Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., видно, что в сведениях о правообладателях указан Аксаев А.В. (л.д. 9).

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. - отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

    В заключении, выданном ООО «Статус», по земельному участку с местоположением: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., имеется заключение кадастрового инженера из которого следует, что земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных земельных участков не нарушены. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 53 - 57).

    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Аксаева А.В. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м., поскольку судом установлено, что Аксаев А.В. на момент выделения земельных участков в собственность граждан владел и пользовался земельным участком, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    То обстоятельство, что в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует 2-ой экземпляр свидетельства на имя Аксаева А.В., суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку истцом предоставлено суду достаточно доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорный земельный участок именно у Ч. у Ч. И.Е.:№, С. А.бовнаия С. М.А. поддерж довренности й Самарской области следует, что з Аксаева А.В.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Аксаева А.В. обоснованы и за ним следует признать право собственности на земельный участок кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Аксаева А.В. удовлетворить.

    Признать за Аксаевым А.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья-