Решение по делу № 2-1063/2017 ~ М-997/2017 от 19.10.2017

Дело №2-1063/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 г.                 г.Дюртюли РБ

    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурлыгаянова Ф.Б. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Нурлыгаянов Ф.Б. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> построил жилой дом. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с тем, что здание является самовольной постройкой. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание Нурлыгаянов Ф.Б. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Сафина Г.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из представленных документов, Нурлыгаянов Ф.Б. является собственником земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по указанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> общую площадь жилых помещений <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>

Расположение жилого дома согласовано с собственниками соседних граничащих земельных участков.

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу в узаконении самовольной постройки отказано.

Согласно заключению отчету по результатам технического обследования строительных конструкций, проведенного ООО "ГЖУ", жилой дом соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным требованиям и правилам, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим противопожарным нормам, требованиям и правилам.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Нурлыгаянова Ф.Б. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Нурлыгаяновым Ф.Б. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов