Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2012 ~ М-237/2012 от 20.01.2012

дело № 2-1427/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.,

при секретаре Кованжи Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кузьмичева Д.В. к Кузьмичевой А.И. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что 22 ноября 2004 года, между сторонами – Кузьмичевым Д.В. (покупатель) и Кузьмичевой А.И. и К.Г.П. (продавцы) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Из п. 5 Договора и Передаточного акта от 22.11.2004 г. следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, настоящий договор и передаточный акт удостоверены нотариусом нотариального округа <адрес> Д.О.А., договор зарегистрирован в реестре № 4847. Однако государственную регистрацию произвести не удалось в связи со смертью ответчика К.Г.П. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.20).

Ответчик Кузьмичева А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещалась, в дело представлено заявление о признании исковых требований (л.д. 22).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает, иск подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ: 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.В материалы дела представлена копия договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 22.11.2004 г., из которого следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, настоящий договор и передаточный акт удостоверен нотариусом нотариального округа города Красноармейска Московской области Д.О.А., договор зарегистрирован в реестре № 4847. (л.д.6-9). Также в материалы дела представлено свидетельство о смерти К.Г.П. (л.д.11) и договор купли-продажи квартиры от 19.08.1997 г., заключенный между Ч.Ф.Л. и К.Г.П. и Кузьмичевой А.И. (л.д.29-30). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.02.2012 г. следует, что право собственности Кузьмичевой А.И. и К.Г.П. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.27). Кузьмичева А.И. является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти К.Г.П., что следует из ответа нотариуса. С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, признания ответчиком иска, суд приходит к выводу, что иск должен быть удовлетворен в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судрешил:Иск кузьмичева Д.В. к Кузьмичевой А.И. о регистрации права собственности удовлетворить. Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на имя кузьмичева Д.В. на квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузьмичевым Д.В., К.Г.П. и Кузьмичевой А.И., удостоверенного нотариусом Д.О.А., зарегистрированный в реестре за № 4847. Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. Судья: подпись Копия верна: судья                  секретарь