Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2020 (2-2101/2019;) ~ М-2080/2019 от 15.10.2019

УИД № 63RS0030-01-2019-003381-31

производство №2-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Малёваной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. о. Тольятти к Кожевникову А.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

администрация г. о. Тольятти обратилась к Кожевникову А.В. с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в сумме 277974,08 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 108044,49 руб., указав, что в соответствии со ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г. о. Тольятти органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно со ст. 3.3. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В здании площадью 1162,5 кв. м, расположенном по адресу: ...., находящемся на земельном участке, площадью 1588 кв. м, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью 63,5 кв.м. (доля в праве 1/3), 207,6 кв. м (доля в праве 980/4354) и 125,5 кв. м (доля в праве 1/2), что подтверждается выписками из ЕГРП от 05.04.2019г. ..., ..., ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположено здание, площадью 1162,5 кв.м, в котором у ответчика на праве собственности расположены нежилые помещения является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.02.2013г. ....

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог (до веления в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Письмом от 05.06.2019 г. ... администрация направила ответчику расчет суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование спорным земельным участком с предложением оплатить указанные в расчете суммы в добровольном порядке, однако в нарушение ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, ответчик не произвел оплату за фактическое использование земельного участка.

Поскольку ответчиком плата за пользование спорным земельным участком не производилась, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Расчет платы за пользование земельным участком произведен в соответствии с методикой, указанной в расчете суммы неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с 23.05.2009 г. по 10.04.2019 г. составила 277974,08 руб., сумма процентов за период с 01.06.2009г. по 10.04.2019г. составила 108044,49 руб.

Общая сумма долга составляет 386018,57 руб.

В судебное заседании представитель истца не явился, предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 15.10.2016 г. по 18.07.2019 г. в размере 72 216,08 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 20.03.2020 г. в размере 11829,35 руб., ссылаясь на решение Самарского областного суда от 17.12.2019 г. по делу №3а-2350/2019, которым установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ... в размере 2001 292,88 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, телефонировал о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив, что с исковыми требованиями согласен частично, полагает, что размер суммы за пользование земельным участком в виде неосновательного обогащения должен быть исчислен от кадастровой стоимости земельного участка. Ответчиком предоставлен свой расчет суммы, в котором размер неосновательного обогащения составляет 41045,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 5894,60 руб.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования администрации г. о. Тольятти обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 65 ЗК РФ (пункты 1 - 3, 5) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, в здании площадью 1162,5 кв. м, расположенном по адресу: ...., расположенном на земельном участке, площадью 1588 кв. м, ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, площадью 63,5 кв. м (доля в праве – 1/3), 207,6 кв. м (доля в праве - 980/4354) и 125,5 кв. м. (доля в праве – 1/2), что подтверждается выписками из ЕГРП от 05.04.2019 г. ..., ... и ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположено здание, в котором у ответчика на праве собственности расположены нежилые помещения, является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12.02.2013 г. ....

Поскольку в установленном законом порядке соглашения о пользовании земельным участком между сторонами заключено не было, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 65 ЗК РФ ответчиком без оформления прав на земельный участок и без какой-либо оплаты производилось фактическое пользование земельным участком, принадлежащим муниципальному образованию. Данное обстоятельство приводит к выводу, что ответчик сберег имущество в виде денежных средств, которые подлежали оплате им за использование земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 72 216,08 руб. за периоды с 15.10.2016 г. по 18.07.2019 г.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ч.1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3).

Проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2016 г. по 20.03.2020 г. составляют 11829,35 руб. и подлежат взысканию с ответчика.

Доводы ответчика о том, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 41045,01 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5894,60 руб. суд находит не убедительными и не соглашается с расчетом ответчика.

В соответствии со ст. 24.20 ФЗ от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Кадастровая стоимость земельного участка ... установлена решением Самарского областного суда от 17.12.2019 г., из которого следует, что рыночная стоимость по состоянию на 01 января 2013 г. установлена в размере 2001 292,88 руб.

В соответствии п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" определено, что установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

С административным исковым заявлением Новикова Н.Ф., оспаривавшая кадастровую стоимость земельного участка, обратилась 15.11.2019г., следовательно, установленная судом кадастровая стоимость для исчисления неосновательного обогащения подлежит применению с 01.01.2019 г., что учтено истцом при изменении суммы исковых требований.

Таким образом, суд соглашается с расчетом истца, который, осуществляя расчет требуемой суммы, учел вышеназванные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Госпошлина от удовлетворенной части требований имущественного и неимущественного характера составляет 2721,37 руб., и возлагается на ответчика, не в пользу которого состоялось решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление администрации г. о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Кожевникова А.В. в пользу администрации г. о. Тольятти неосновательное обогащение за период с 15.11.2016 г. по 08.07.2019 г. в сумме 72 216 рублей 08 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2016 г. по 20.03.2020 г. в размере 11829 рублей 35 копеек.

Взыскать с Кожевникова А.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2 721 рубль 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2020 г. Судья-