Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2016 ~ М-2111/2016 от 24.11.2016

№2-2045/2016 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 08 декабря 2016 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.

При секретаре Пустоваловой В.А.

С участием :

Прокурора ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Банка « ВТБ 24» публичного акционерного общества, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от имени и в интересах Акционерного общества «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» к К.О.В., К.А.Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНОВИЛ:

На основании решения Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., взыскана задолженность по кредитному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. № с К.О.В., К.А.Т. солидарно, расторгнут кредитный договор и обращено взыскание на недвижимое имущество - <адрес> <адрес> <адрес>.

В рамках возбужденного по указанному решению исполнительного производства были проведены мероприятия по реализации заложенного имущества с торгов.

На основании положений ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ по окончании исполнительного производства, в связи с признанием торгов повторных несостоявшимися, заложенное имущество передано взыскателю ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», право собственности на квартиру зарегистрировано новым собственником номер государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в квартире согласно справки МУЖЭП № от ДД.ММ.ГГГГ № никто не состоит, но в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживают К.О.В. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Истец просит суд признать К.О.В. <данные изъяты> <адрес> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью 61,3 кв.м., этаж 5, расположенной по адресу: <адрес> выселить из данного жилого помещения.

Обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. К.О.В. и К.А.Т. были направлены требования об освобождении объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные требования не исполнены ответчиками, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики К.О.В., К.А.Т., извещенные о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному суду месту их жительства, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 78 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ
(ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено судом и следует из представленных суду доказательств на основании решения Лискинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования ОАО « Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» были удовлетворены и взыскана задолженность по кредитному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № с К.О.В. и К.А.Т., расторгнут кредитный договор и обращено взыскание на недвижимое имущество - <адрес> в <адрес>.

Судебным приставом- исполнителем спорная квартира выставлялась на торги, но в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися, по окончании исполнительного производства, заложенное недвижимое имущество передано взыскателю - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», право собственности на квартиру зарегистрировано новым собственником.

Судом установлено, что была произведена регистрация перехода права собственности за Агентством по ипотечному жилищному кредитованию ОАО на квартиру общей площадью 61,3 кв.м., этаж 5, адрес объекта: <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Из ч.2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом согласно требования от 14.09. 2016г предлагалось ответчикам освободить занимаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требование не исполнено ответчиками К.О.В. и К.А.Т.

Суд считает, исследованные доказательства допустимыми, у суда нет оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств, свидетельствующими о нарушенном праве истца, как собственника жилого помещения.

Анализ данных правовых норм и установленные судом обстоятельства по делу, подтвержденные исследованными судом доказательствами, которым дана оценка согласно правил ст. 56, 67 ГПК РФ позволяет суду прийти к выводу, что ответчиков

К.О.В. <данные изъяты> <адрес> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> выселить их из данного жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата госпошлины в размере <данные изъяты>. по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ, №, которая подлежит взысканию с ответчиков К.О.В., К.А.Т. в пользу Акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка « ВТБ 24» публичного акционерного общества, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от имени и в интересах Акционерного общества « Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» к К.О.В., К.А.Т. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

К.О.В. <данные изъяты> <адрес> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

К.О.В. <данные изъяты> <адрес> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выселить из жилого помещения, квартиры общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.О.В. <данные изъяты> <адрес> и К.А.Т. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> солидарно <данные изъяты>. расходы по госпошлине в пользу Акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Демиденко.