Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2018 ~ М-788/2018 от 08.10.2018

Дело ***

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области 31 октября 2018 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Зиминской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова В.Н. к Шилову В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Шилов В.Н. обратился в суд с настоящим иском к Шилову В.В. об определении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, указав, что ему и ответчику принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Его сын Шилов В.В. зарегистрирован в квартире с мая ***., в квартире не появляется, его место нахождение не известно. В указанном жилом помещении зарегистрирована также мать истца Жуланова К.А., которая является собственником 1/3 доли квартиры. В связи с состоянием здоровья Жулановой К.А. истец с 2010 года проживает с матерью и осуществляет уход за ней. Соглашения собственников квартиры о порядке несения расходов на ее содержание не достигнуто, поэтому, истец, просит суд определить порядок пользования жилым помещением пропорционально долям в праве собственности на квартиру – по 1/3.

В настоящем судебном заседании истец Шилов В.Н. требования поддержал и просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире между собственниками в размерах по 1/3 каждому.

Ответчик Шилов В.В. в судебное заседание не явился, извещен по известному месту регистрации, ходатайств, возражений на иск не направил.

Третье лицо Жуланова К.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с состоянием здоровья.

Представитель МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, направлен письменный отзыв, из которого следует, что возражений по требованиям сторон об определении порядка оплаты и несения расходов по оплате жилого помещения не имеют и в случае определения судом порядка и размера участия каждого собственника в участии по оплате жилья и ЖКУ, последним будут предъявляться управляющей компанией отдельные платежные документы.

Представитель Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области также в суд не явился, направлен письменный отзыв, не возражает против удовлетворения иска в части порядка оплаты за жилое помещение.

Представитель МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывают, что возражений по требованиям в части порядка оплаты за жилое помещение не имеют.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в долевой собственности Шилова В.Н. – 1/3 доли, Шилова В.В. – 1/3 доли, Жулановой К.А. - 1/3. Все сособственники зарегистрированы в жилом помещении.

Фактически в жилом помещении проживают – Шилов В.Н., Жуланова К.А. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Шилов В.В. в спорной квартире зарегистрирован, но фактически в ней не проживает.

Управление многоквартирным домом по адресу *** осуществляет МУП «Технодом», оказывающее в данном доме услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, электроэнергия, водоотведение), что подтверждается общедоступными сведениями сайта «Реформа ЖКХ» и сайта МУП «Технодом» (tekhnodom.ru), а также подтверждается пояснениями представителей сторон и не оспаривается МПУ «Технодом».

Из материалов дела следует, что на жилое помещение - квартиру по адресу *** МБУ «РКЦ» оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, происходит по нормативу потребления в связи с отсутствием в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом обязанности сособственников жилого помещения (Шилова В.В., Жулановой К.А.) по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры: ***, являются: 1/3 – Шилов В.Н.; 1/3 – Шилов В.В.; 1/3 – Жуланова К.А., т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не проживают одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении управляющей компании к выдаче платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Из материалов дела, в частности, из пояснения истца, письменных возражений управляющей организации следует, что индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды, электроэнергии в спорной квартире не установлены, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение производится в соответствии с приведенными формулами.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения – Шилова В.Н., Шилова В.В., Жулановой К.А. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в *** в г.Лесной Свердловской области, соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по 1/3 доли у Шилова В.Н., Шилова В.В., Жулановой К.А. от ежемесячных начислений.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Иск Шилова В.Н. к Шилову В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, в соответствии с которым:

На Шилова В.Н. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

На Шилова В.В. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

На Жуланову К.А. - в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Шилова В.В. в пользу Шилова В.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян