Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2777/2019 ~ М-1651/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-2777/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2019 года                                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                 Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Вакуляк Зои Владимировны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вакуляк З.В. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда», просит признать право собственности за Вакуляк З.В. на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС установить границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., с К№, категория земель: сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование исковых требований Вакуляк З.В. указала, что на основании решения Исполнительного комитета Одинцовского городского Совета народных депутатов №327/5 от 21.03.1990 г. СНТ «Надежда» был предоставлен земельный участок 3,04 га для ведения коллективного садоводства в бессрочное пользование. Истцу на основании Постановления Главы администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 17.02.1994 г. за №332 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС Протоколом общего собрания СНТ «Надежда» от 25.06.2000 г. истцу был выделен в собственность дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию, который прилегает к основному земельному участку истца. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы. С целью проведения межевых работ истец обратилась к кадастровому инженеру. Согласно заключения кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка и площади с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Указанный земельный участок огорожен по всему периметру, что позволяет определить местоположение.

Истец: Вакуляк З.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: представитель СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со п.2.7, п.2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно свидетельству на право собственности на землю МО-20 № от 19.05.1994 г. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 17.02.1994 г. №332, СТ «Надежда» приобрело право общей совместной собственности на землю по адресуАДРЕС общей площадью 0,70 га, земли общего пользования, для садоводства (л.д.9-10).

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 17.02.1994 г. №332, члену СТ «Надежда» Вакуляк З.В. передан в собственность земельный участок №, площадью 0,06 га (л.д.11).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 02.12.2016 г., по адресу: АДРЕС, расположен земельный участок К№, площадью 600 +/- 9 кв.м., правообладателем которого является Вакуляк З.В. Местоположение границ земельного участка установлено (л.д.14-17).

В соответствии с выпиской из протокола № общего отчетно- выборного собрания СНТ «Надежда» от 25.06.2000 г. члену СНТ «Надежда» Вакуляк З.В. передан в собственность по фактическому пользованию дополнительный земельный участок № площадью 600 кв.м. (л.д.18).

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС Вакуляк З.В. обратилась к кадастровому инженеру С,Г,Ф, Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ и площадь земельного участка по фактическому пользованию не соответствует сведениям ЕГРН. Площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию составляет 1200 кв.м., что на 600 кв.м. больше, чем по данным площади, указанной в правоустанавливающих документах на землю (600 кв.м.). Указанный земельный участок по периметру имеет ограждение (забор), позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Указанный земельный участок с К№ принадлежит на праве собственности Вакуляк З.В. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области №332 от 17.02.1994 г., что подтверждается записью регистрации права № от 27.12.2016 г. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Согласно данным ЕГРН граница испрашиваемого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рассматриваемый земельный участок имеет следующие координаты точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Площадь испрашиваемого земельного участка с К№, по фактическому пользованию, равна 1200 кв.м., что составляет более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН (л.д.12).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                     Исковые требования Вакуляк Зои Владимировны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области, СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Вакуляк Зоей Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: Московская АДРЕС

Установить границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                              Л.С. Кетова