Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2453/2018 ~ М-2257/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-2453 «Л»/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Заикиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» к Максимчук Валентине Севостьяновне, Краснослободцевой Елене Владимировне, Краснослободцеву Максиму Юрьевичу, Краснослободцеву Николаю Юрьевичу, Краснослободцеву Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром трансгаз Москва» обратился в суд с иском к ответчикам Максимчук Валентине Севостьяновне, Краснослободцевой Елене Владимировне, Краснослободцеву Максиму Юрьевичу, Краснослободцеву Николаю Юрьевичу, Краснослободцеву Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на помещение № в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м., прекращении права собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на объект права: дом оператора ГРС «Пирочи», назначение - жилое, 1 -этажный, общей площадью 121,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца по доверенности Рогова Н.Н. в обоснование заявленного требования пояснила в судебном заседании, что на балансе ООО «Газпром трансгаз Москва» (до ДД.ММ.ГГГГ года имевшего наименование ООО «Мострансгаз») находится объект: «Здание дома оператора ГРС » (далее по тексту иска - дом оператора), инвентарный номер бухгалтерского №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается инвентарной карточкой учета средств формы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание дома оператора изначально было предназначено для проживания пора, работающего на ГРС «Пирочи», оно расположено на расстоянии около 500 метров от здания ГРС, использовалось для круглосуточного предупреждения аварийной ситуации на магистральном газопроводе, поскольку в доме находится система сигнализации с аварийной связью.

Объект был передан в уставный капитал ООО «Мострансгаз» при его создании Открытым акционерным Обществом «Газпром» актом приема-передачи имущества в уставный капитал от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к акту - актами по оценке с перечнем имущества по филиалу ООО «Мострансгаз» Гавриловское УМГ.

На основании указанного акта приема-передачи объект был зарегистрирован правообладателем в установленном законом порядке ГУ ФРС по <адрес>, о чем была сделана запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справочной информацией по объектам недвижимости в режиме он-лайн от ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером №.

На момент приобретения права, а также на момент регистрации права собственности объект представлял собой следующее строение:

- здание одноэтажное общей площадью 121,3 кв.м. Дом оператора состоит из двух помещений (квартир) № и №.

В помещении (квартире) под № проживали:

Максимчук Валентина Севостьяновна, ДД.ММ.ГГГГ/рождения - вдова пенсионера, ранее работавшего оператором в филиале ООО «Газпром трансгаз Москва» Гавриловское ЛПУМГ; Краснослободцева Елена Владимировна, Краснослободцев Максим Юрьевич, Краснослободцев Николай Юрьевич, Краснослободцев Дмитрий Юрьевич.

В 2012 году они обратились в Коломенский городской суд <адрес> с иском к ООО «Газпром трансгаз Москва» о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> доме по адресу <адрес>.

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Максимчук В.С., Краснослободцевой Е.В., Краснослободцевым М.Ю, Краснослободцевым Н.Ю и Краснослободцевым Д.Ю. было признано право собственности на указанную квартиру по 1/5 доле за каждым.

На основании данного решения ответчики зарегистрировали за собой право собственности в органах Росреестра по <адрес>, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости а режиме он-лайн от ДД.ММ.ГГГГ на объект с кадастровым номером №.

Второе помещение (квартира) № осталось собственностью ООО «Газпром трансгаз Москва».

Однако запись о регистрации права на дом оператора за ООО «Газпром трансгаз Москва» № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП исключена не была.

Таким образом, истец оплачивает предусмотренные законодательством налоговые платежи за весь дом оператора, фактически владея одной квартирой и не имея возможности зарегистрировать права на нее. Земельный участок под весь дом оператора площадью 2100 кв.м., был предоставлен ООО «Газпром трансгаз Москва» в постоянное бессрочное пользование в 1995 году, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земли в натуре под объекты ГРС «Пирочи» и дом оператора ГРС «Пирочи». За весь период пользования земельным участком под домом оператора истцом и по настоящее время оплачивается земельный налог. Поскольку право постоянного бессрочного пользования не прекращено, Ответчики не могут оформить какие либо свои права на земельный участок, расположенный возле их части дома оператора. Истец в свою очередь не может прекратить ПБП ввиду отсутствия регистрации права на свое помещение.

Согласно ст. 130 ГК РФ, объект помещение № в доме оператора ГРС «Пирочи» является недвижимым имуществом, так как не может быть перемещен без I несоразмерного ущерба его назначению. Согласно ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

ООО «Газпром трансгаз Москва» добросовестно, открыто и непрерывно владеет: пользуется спорным имуществом - помещением (квартирой) № в <адрес>, в <адрес> в процессе своей хозяйственной деятельности, оплачивает налоги на имущество, а также обслуживает его. Претензий и исков физическими и юридическими лицами по спорам о праве собственности на указанные объекты недвижимости к ООО «Газпром трансгаз Москва» не предъявлялось.

Истец предпринял меры досудебного урегулирования спора: ДД.ММ.ГГГГ обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости: помещение № в <адрес>, в <адрес>. Как правоустанавливающий документ на помещение № истец приложил к заявлению решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что помещение № в доме оператора признано за гражданами, соответственно второе помещение осталось в собственности ООО «Газпром трансгаз Москва», поскольку собственности на оставшуюся квартиру истца никто не лишал.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> выдала Истцу отказ в государственной регистрации права на помещение № в <адрес>, в <адрес>.

Таким образом, возможность подтвердить свое право собственности на данный объект во внесудебном порядке какими-либо иными способами у истца отсутствует.

Истец просит суд:

1.     Признать за ООО «Газпром трансгаз Москва» право собственности на помещение № в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м.

2.      Прекратить право собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на объект права: дом оператора ГРС «Пирочи», назначение - жилое, 1 -этажный, общей площадью 121,3 кв.м., адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчики по делу Краснослободцева Е.В., Краснослободцев М.Ю., Краснослободцев Н.Ю., Краснослободцев Д.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не представили суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков Краснослободцевой Е.В., Краснослободцева М.Ю., Краснослободцева Н.Ю., Краснослободцева Д.Ю., извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик Максимчук В.С. в судебном заседании факты, изложенные в исковом заявлении подтвердила, исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику Максимчук В.С. разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно, что суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и что в случае принятия судом признания иска, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону – ст.ст. 131, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Максимчук В.С., суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании акта по оценке имущества по филиалу ООО «Мострансгаз» Гавриловское УМГ, переданного в уставной капитал ООО «Мострансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, решения участника Общества с ограниченной ответственностью «Мострансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ООО «Газпром трансгаз Москва» было зарегистрировано право собственности на объект права: дом оператора ГРС Пирочи, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 121,3 кв.м., инв №, лит. А, а, а1, адрес объекта: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. №).

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Максимчук Валентины Севеостьяновны, Краснослободцева Максима Юрьевича, Краснослободцевой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Краснослободцева Николая Юрьевича, Краснослободцева Дмитрия Юрьевича к ООО «Газпром Трансгаз Москва» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, за истцами было признано право общей долевой собственности на <адрес> жилого дома – дом оператора по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью 121,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» (л.д№).

Уведомлением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ООО «Газпром трансгаз Москва» отказано в государственной регистрации прекращения прав на исходный объект недвижимости: Дом оператора ГРС Пирочи, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 121,3 кв.м., кадастровый № (л.д№

Таким образом, поскольку судом установлено, что за Максимчук В.С., Краснослободцевой Е.В., Краснослободцевым М.Ю., Краснослободцевым Н.Ю., Краснослободцевым Д.Н. признано право общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1, и право зарегистрировано в установленном законом порядке, однако право собственности на дом оператора ГРС Пирочи, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 121,3 кв.м., кадастровый №, не прекращено, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает за истцом ООО «Газпром трансгаз Москва» право собственности на помещение № в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м.

Кроме того, суд прекращает право собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на объект недвижимости: Дом оператора ГРС Пирочи, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 121,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Заруденское, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» к Максимчук Валентине Севостьяновне, Краснослободцевой Елене Владимировне, Краснослободцеву Максиму Юрьевичу, Краснослободцеву Николаю Юрьевичу, Краснослободцеву Дмитрию Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на объект недвижимости: Дом оператора ГРС Пирочи, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 121,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Заруденское, <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Москва» право собственности на помещение № в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ООО «Газпром трансгаз Москва» на помещение № в <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 61,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья В.Н.Буряков.