Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2539/2015 ~ М-1755/2015 от 14.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 г.                                                                                г.о.Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р. В.,

при секретаре                       Киселевой О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2539/2015 года по иску Малкиной Л.В., Малкина А.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Малкина Л.В., Малкин А.Г. обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Малкина Л.В. является нанимателем жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящего из одной изолированной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. На имя Малкиной Л.В. открыт финансовый лицевой счет. Вместе с ней на указанной жилой площади зарегистрирован и проживает ее муж - истец Малкин А.Г. По данному адресу истцы зарегистрированы постоянно, своевременно оплачивают в полном объеме коммунальные услуги. Находящаяся в пользовании истцов комната поставлена на технический и кадастровый учет. Комната является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества. В настоящее время истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Право истцов на пользование данным жилым помещением никем не оспаривается. Также в комнате № находится только купленная истцами и принадлежащая им мебель и другое имущество. Ранее истцы в совершеннолетнем возрасте не использовали свое право на бесплатную передачу в собственность, в порядке приватизации жилого помещения. Считают, что им не может быть отказано в приватизации, в их доме уже много комнат приватизировано. Поэтому ссылка Департамента управления имуществом г.о.Самара на то, что объект недвижимости состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус общежития, является незаконной. Просят суд признать за Малкиной Л.В., Малкиным А.Г. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на комнату № в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Осипова С.С. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.3-4). Просила иск удовлетворить и при постановлении решения суда, просила суд руководствоваться документами и доказательствами, предоставленными в обоснование своих заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия, в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.18-19).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление суду не предоставил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.ст.2,8 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.11 названного закона, гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что в жилом помещении - комнате № <адрес>А по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Малкина Л.В., Малкин А.Г., что подтверждается справками с места жительства (л.д.8).

Лицевой счёт № открыт на имя Малкиной Л.В. (л.д.9).

Из материалов дела следует, что истцы в совершеннолетнем возрасте право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали (л.д.21-25).

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального на основании Постановления Главы Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус общежития в силу ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» и к нему необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.     

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Суд приходит к выводу, что комната № является изолированным жилым помещением, может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Соответственно, граждане, занимающие спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что спорная комната состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта, изготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., комната № <адрес>А по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь и жилую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д.10-13).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 5 постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, жилые помещения в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

Проживая в комнате № в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, истцы вправе приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Малкиной Л.В., Малкина А.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малкиной Л.В., Малкина А.Г. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Малкиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малкиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:      подпись Р.В. Тароян

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение вступило в законную силу «___»_______________________ г.

Копия верна

Судья:          Р.В. Тароян

Секретарь: